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建売(戸建て)の賢い選び方とは?住宅のプロがよくある後悔や失敗例・解決策を解説 イメージ
2022/04/27

建売(戸建て)の賢い選び方とは?住宅のプロがよくある後悔や失敗例・解決策を解説

一戸建てを検討している人にとって、注文住宅よりも手が届きやすい建売はやっぱり魅力的ですよね。でも、建売は施主の希望ではなく、メーカー側の仕様通りに建てる住宅です。入居後に、自分のライフスタイルに合わない仕様だったり、思わぬ失敗が付いてくることも…。 例えば、ネット上ではこんな後悔の声が多いようです。 立地が悪い使いにくい間取りだった予想以上に狭い性能が低かった売却する時に予想以上に低い価格になった せっかく建てたマイホームで気持ちよく暮らすためにも、あらかじめ“後悔のタネ”を取り除いておきたいもの。そこで今回は建売のプロであるネクストの家が建てる前にチェックしておくべきポイントをまとめました。 住宅会社の営業担当との打ち合わせやモデルルーム見学の時に、ぜひ確認してみてくださいね。ネクストの家は、福岡県で建売住宅、注文住宅の販売を行なっています。また、土地からお探しのお客様にはご希望の土地情報をすぐにお届けするメルマガも行っております。気になった方は以下のバナーよりご確認くださいませ。 福岡の土地探しについてはこちら 建売住宅購入でよくあるトラブルや後悔とは? まずは特に多い失敗例についてご説明します。軽く考えてしまいがちなことでも、いざ体験すると予想以上のダメージになってしまうこともありますよね。 ここでは、以下の9つの例についてご紹介していきます。 日当たりが悪い立地が悪い騒音被害臭いの問題間取りが使いづらい収納が足りない思っていたよりも狭い住宅の性能が低い売却価格が低い他の家と比較して安っぽく見えてしまう 1:日当たりが悪い 宅地のほとんどは、家が密集している場所です。法律で日射しを守る建築基準は設けられていますが、人気のエリアほど満足な日光や通風が期待できない可能性大です。[su_highlight background="#ffff69"]特に日照時間が短い冬を迎えて初めて後悔する方も多いとか…。[/su_highlight] 逆に、周囲の遮蔽物がない場合は、西日や周囲の建物による反射が強く、真夏は室内が蒸し風呂になってしまう恐れもあります。まずは、窓のある方角を見ておくことが肝心。 南側が最も日照時間が長いのでリビングに、東側は朝日が入るのでベッドルームに、西側には日除けのオプションを付けるなど間取りや窓でできる対策を考えましょう。 土地勘のある営業担当や周辺住民の方に実際の日当たりについて簡単に聞いておくのも必須です。 2:立地が悪い 建てる前に場所の下見は可能ですが、その場合は担当の車や自家用車で向かいます。でも実際に毎日往復してみると、「帰宅時間帯の交通の便が悪い」「家までの道に街灯が少なくて怖い」など思っていたこととずれる場合も少なくありません。 また、駅近でも途中に坂道があれば肉体的疲労は倍増します。[su_highlight background="#ffff69"]体調が悪い場合や終電、終バスを逃した時にどう帰宅するのか、友達などを招待する時はどうか、さまざまな場面を想定しておきましょう。[/su_highlight] 3:騒音被害 「近隣の家族が週末のみ騒音がある」「夜だけ営業している店があり、遅くまでうるさい」など、一日中ではなく時間帯や日程を限定した騒音被害のケースが多々あります。ほんの少しだけだから…と我慢しているとストレスが蓄積されるもの。オプションで防げるか、いざという時に注意してくれる地域の相談役がいるかといった点も考えておきましょう。 4:臭いの問題 意外と見逃しがちなのが“臭い”。住んでから周りの飲食店の臭いが気になって窓を開けられないなどが発覚することもよくあります。 [su_highlight background="#ffff69"]周辺の飲食店やお隣の換気扇の位置[/su_highlight]にも気をつけておきましょう。 5:間取りが使いづらい 「部屋割りが多くて、掃除が大変」「動線がスムーズではない」など、住んでみて使いにくさを感じる人が多いようです。[su_highlight background="#ffff69"]仕切りや収納スペースなどは、子どもの成長や家族形態の変化で調整できるのが理想的[/su_highlight]。なるべくシンプルな間取りの家を選ぶようにするのがベターです。 また、他の家からの目線も意識しておきたいポイント。バス、トイレ、洗濯物干し場など人目を気にする場所にもご注意を。 6:収納が足りない あまりに収納が少ないのも不便ですが、できれば間取りを圧迫したくないですよね。まずは、収納物をできるだけ詳細に書き出しましょう。年々増えていくキッチングッズや衣類、季節ごとにしか使わない大型家電や布団など、意外と書き出してみると多いものです。 出し入れできる場所がイメージできると、工夫次第で解決できるかもしれませんが、どうしても足りない場合は、DIYで棚を作ったり、屋外に倉庫を用意するという手もあります。 7:思っていたよりも狭い 図面やパース状態では、プロでもない限りなかなかイメージが掴めないのは当然です。[su_highlight background="#ffff69"]時間に余裕がある場合は、近い間取りのモデルルームを巡って間取りの感覚をつかむのがおすすめ[/su_highlight]。 8:住宅の性能が低い 「住んでみたら冷暖房の効きが悪い」「湿気がひどい」など、性能面は入居後に初めて不満を感じるものです。また、高断熱・高気密をうたっている住宅を選んでも、スペックの違いでその効果には大きな違いが出ます。 なるべく資料を集めて、その仕様を見比べてみるのが大事ですが、時間的に難しい場合は、営業担当に[su_highlight background="#ffff69"]「建築確認済証」や「検査済証」「地盤調査報告書」などの証明書の有無[/su_highlight]を問い合わせましょう。 そして、担当が同席の上で説明を受けること。どんな小さなことも遠慮なく質問しましょう。妥協は禁物です。 9:売却価格が低い 新築住宅は“20年後に価値がゼロになる”と言われていますが、「子どもが独立して売却した時、驚くほど安かった」なんて、後悔を感じるのは数十年先のこと。住宅を売却するプランがなくても考えておいて損はないです。 一般的に資産価値が高いのは、「人気のエリア」「立て替える場合に扱いやすい形の土地」「シンプルでリフォームしやすい間取り」といった条件があげられます。自分達の住みやすさを最優先にしつつ、こうしたポイントも意識してみてはいかがでしょうか? 10:他の家と比較して安っぽく見えてしまう 契約した時は“これでいいか”と思っていても、打ち合わせや竣工などのバタバタが落ち着いたら「同じような住宅が密集していて、オリジナリティが無い」「外壁やデザインがありきたり」なんて不満も。 [su_highlight background="#ffff69"]すぐに決めてしまわずに、じっくりと見直しできる時間の確保や第三者の意見も積極的に聞きましょう。[/su_highlight]また、どうしてもこの立地で建てたいという場合は、気になる箇所のオプション工事が可能なのか、費用感はどうなのか、までしっかり確認しておきましょう。 建売住宅を選ぶ際に事前に意識しておくこととは? 実際に建売住宅の情報を前にしても、確認するポイントはさまざま。一回で全て済まそうとせずに、納得いくまで何度もたずねましょう。 打ち合わせ前には、以下のような項目を考えておくのがベターです。 何を重視するのかを明確に優先順位づけしておく業者の過去の実績を確認しておく標準の仕様を確認 1:何を重視するのかを明確に優先順位づけしておく 立地が最優先、間取りが大事、など戸建購入の目的は家庭により異なります。絶対に譲れない条件、オプションで代替できそうなものなどまで明確にしておきましょう。多少意向にそぐわなくても他の要件が満たされている場合はOKなど家族なりの線引きを決めておくことが大切です。 ブラッシュアップするごとにマイホームに対するイメージがはっきりしてくるはずです。優先度は営業担当に共有すれば、より効率的に物件を探すこともできますよ。 2:業者の過去の実績を確認しておく [su_highlight background="#ffff69"]レスポンスの速度や接客対応は、住宅のサービスに比例する場合が多い[/su_highlight]ので、最初から一社だけに絞るよりも数社から比較検討を。 ネットなどの口コミも参考にしてみてください。 3:標準の仕様を確認 すべての目安となる標準仕様は、最初に頭に入れておくと、その後の判断もスムーズです。仕様でわからないことがあれば、営業担当との打ち合わせで徹底的に聞き出すのをめんどくさがってはいけません。 自分で調べるよりも、身になる情報が得られるはずです。 ネクストの家の建売住宅の標準仕様は「建売の基本仕様」からご確認いただけます。 モデルハウスや内覧ではどこを見る? モデルハウスや現地での下見では、最新設備やおしゃれなインテリアについつい注目してしまいがち。事前にメモを用意して、落ち着いて回りましょう。 主に確認しておきたいのは、以下のような項目です。 生活の動線まわり扉や窓の建て付け傷や汚れなど建設中の物件なら現場を確認近隣の住環境は昼と夜をチェック近隣で建設予定の別物件の有無 1:生活の動線まわり 日常で当たり前になりすぎて、見落とすことも多い生活動線。家づくりの前にもう一度見直しておきましょう。キッチン、トイレ、お風呂などの水回りの確認はマスト。 [su_highlight background="#ffff69"]また水道の配管は、後からの工事が困難[/su_highlight]です。間取りと共に、ベストな動線を想定しましょう。 2:扉や窓の建て付け 扉や窓は大きさや位置で使いやすさも段違い。さらに、二重窓など仕様にこだわれば、冷暖房の省エネ化も実現できます。 営業担当者に細かく相談し、使いやすさやよくある悩みなどをヒアリングしながら理想の状態にしていってくださいね。 3:傷や汚れなど メンテナンスの手間や資産価値を考えると、傷や汚れがつきにくい素材を選ぶ方のがオススメです。 ただし、その分初期費用は高くなりますが結果として資産価値的に見ればお得の可能性もあります。建売の仕様書を見ながら、余裕があればグレードアップしてみるのがおすすめです。 4:建設中の物件なら現場を確認 建設が始まってからは、実際に足を運んで、現場スタッフに挨拶を。作業の邪魔にならないように気をつけながらコミュニケーションを取るうちに、こちらの提案や相談に乗ってくれることも。 そのため、建設中の物件があるならぜひ一度現地に行ってチェックしてみてください。ネクストの家の販売中の建売情報は「建売情報」ページからご確認いただけます。 5:近隣の住環境は昼と夜をチェック 契約後の変更はまず無理なので、決断前に必ず知っておきたいポイント。何度か時間を変えて下見しながら近隣住民の方から話を聞けるとよりベターです。 近所付き合いや治安の良さなどは必ずチェックしておきたいですね。 6:近隣施設の確認 実際に下見に行った際はその家の周辺環境もチェックしておきたいポイント。スーパーは近くにあるのか、お子さんがいる家庭なら公園はどこにあるのか、など細かくチェックしておきましょう。 まとめ ひと昔前は、「建売は安い分、性能面はイマイチ」なんて言われていましたが、最近では、建売住宅の性能自体も非常に高くなってきているため焦らずに比較を楽しみながら建売情報に触れてみましょう。 ただ購入してから後悔してしまうのは勿体無いので念入りに購入前に上記で紹介したポイントを意識しながら理想の建売住宅を探してみてくださいね。 さらに担当の営業マンもかなり重要な要素です。会社の特性や接客時のやりとりも含めて、親身になってくれる担当を探し、常に相談できる状況にしておくのがオススメです。 ネクストの家では、福岡県内の新しい建売住宅の物件情報や気になるエリアの土地情報を代わりに探すことも可能です。建売住宅についてのご相談もなんでも受け付けておりますのでぜひ一度お問い合わせくださいませ。 ネクストの家は土地探しを0円で承っております。 建売情報を日々更新中

【賃貸と持ち家を徹底比較】それぞれのメリットデメリットやコストについて イメージ
2022/04/27

【賃貸と持ち家を徹底比較】それぞれのメリットデメリットやコストについて

子育てが始まると、モノも導線もどっと増えます。今までの住まいを手狭に感じて、引っ越しを考えるご家庭も多いようです。その時に、広い賃貸を探すか、先を見越してマイホームを持つか、悩みどころですよね。 試しに「賃貸 持ち家」で検索してみると、数多くのページがヒットします。けれども、これといった答えは出ていません。それもそのはず、住む人のライフスタイルによって向き不向きが異なるのです。 だからこそ、将来、特に老後まで考えた上で、じっくり考えて選ぶ必要があります。まずは、それぞれの特徴、生涯コスト、資産価値など、持ち家と賃貸のメリットとデメリットを比べて、自分に本当に合った住まいを探しませんか? この記事では、賃貸、持ち家のメリット・デメリット、コストに関するお話しなどをメインにご紹介していきます。住宅を検討されている方の参考になれば嬉しいです。 また、マンションor戸建ては別の記事で解説しておりますので、こちらも合わせて読んでいただけるとより理解が深まると思います。 単身者が多いから物件も豊富!賃貸派が多い都市・福岡 実は、福岡市の住宅総数は大都市の中で6番目に多いにも関わらず、持ち家率はワースト(全国21都市中)を記録しているってご存知ですか?単身者の世帯が増えているという背景もありますが、2人以上の世帯でも賃貸を選ぶ人の割合が多いのです。 参照元:平成27年11月号「ふくおかの統計」(福岡市)令和3年9月「推計人口・登録人口」より「住宅・住環境の現状と課題」(福岡市)フクリパ2021年8月25日記事「賃貸派の独身」が多い福岡市民には、老後に備える「投資」が重要である! 賃貸と持ち家を徹底比較 賃貸を選ぶ人はどんな点を魅力に感じているのでしょうか?まずは、賃貸と持ち家の全体的なイメージを比較してみましょう。 賃貸のメリット・デメリット ●メリット 引っ越しが簡単メンテナンス費用、修理費用などは基本かからない収入に合わせて住居費用を変更できる ▼デメリット 間取りや設備などに自由がない家賃の支払いが一生付いてくる高齢だと契約できない場合も多い 持ち家のメリット・デメリット ○メリット 内装も設備も自由に設計できる居住空間が広いローンを完済すれば老後の住居費負担が軽減 ▽デメリット 引っ越しが難しいメンテナンスの費用も必要(マンションは別途駐車場代や管理費もあり)固定資産税など税金がかかる ネクストの家の戸建て施工事例も合わせてご確認いただくとより具体的になるかと思います。ぜひご確認ください。 持ち家はお金がかかる?ランニングコストの違いとは? メリットの中で最も気になるのは、やはりお金に関するポイントですよね。続いて、それぞれ支払う費用内訳も比べてみましょう。 賃貸で発生する支払い 家賃(毎月)敷金・礼金・手数料(大体2ヶ月)更新料(年に一回) 持ち家で発生する支払い 住宅・土地の購入費用  参照元:福岡市「住まいづくりの手引き」 P8より 加えて、持ち家のメンテナンスには以下のような費用が考えられます。 参照元:福岡市「住まいづくりの手引き」P43 家を建てる場合は、ほとんどのご家庭が長期でローンを組みますが、メンテナンスなどのランニングコストも必須です。対して、賃貸は毎月家賃を支払うものの、それ以外は一時的な出費です。一見すると、持ち家の方が出費が多いようですが、子育てしやすい広さの物件を選ぶなら、家賃が今よりも高くなるのは確実。マイカーを持つとなれば駐車場代もかかります。30歳から平均寿命まで50年以上家賃を支払うなら、購入した方がコストパフォーマンスがよさそうです。持ち家・住宅ローンについてはこちらの記事も参考に… 【ネクスト通信】家を建てるための現金っていくら必要ですか?【ネクスト通信】ボーナス時期の今考える、住宅ローンのこと 高性能住宅を選べば老後を支える資産にも さらに長いスパンを想定すると、住宅は資産としても生かせます。最近では、早期リタイアを目指す「FIRE」がトレンドになっていますが、働いているうちに家を購入して、悠々自適に暮らす人も増えているそうです。そこまでなくとも、ローンを繰り上げ返済できれば、老後の住居不安も解消されます。さらに、万が一の時には売却して資金を調達できる手段になりますよね。一般的に、マイホームの資産価値は土地と建物の売買価格で決まりますが、「住んで20年を超えるとゼロになる」と言われています。けれども、長期優良住宅であれば経年劣化対策が施されているため、資産価値が認められる可能性があるそう。その「長期優良住宅」を超える耐久性を誇る「ネクストの家」であれば、より価値は高まるはず。 ネクストの家の詳しい仕様はこちらまた、以前ご紹介した(子育てしやすいリビング)のように、フラットな間取りにしておくと、どんなライフスタイルにもマッチします。住みやすさはもちろん、売却先の幅も広がるのではないでしょうか。 まとめ 賃貸であれば、自由なタイミングで住まいを変えられます。また持ち家なら、暮らしやすい住環境を自分の手で作れます。 どちらにも魅力がありますが、選ぶのはあなた次第。ただし、持ち家を購入するなら、年齢は若いほど有利です。公的制度やサービスを賢く活用しながら、理想の住まいを実現しましょう。 一生を左右する大きな買い物だからこそ、いつでもあなたの味方になってくれるマイホームを。ネクストライフデザインがお手伝いいたします。 ネクストの家はおしゃれかつ高性能なお家をローコストで提供しております。また、日々施工事例を更新しておりますのでぜひ以下のリンクから施工事例をご確認くださいませ。 また、マンションor戸建てでお悩みの方は、以下の記事も参考になると思います。ぜひ一読いただいて、イメージを膨らませていただければ嬉しいです。

福岡市城南区の住みやすさとは?ファミリー層におすすめな城南区の魅力をご紹介 イメージ
2022/04/13

福岡市城南区の住みやすさとは?ファミリー層におすすめな城南区の魅力をご紹介

アクセス重視で物件を探す場合、利用者が多い西鉄電車や地下鉄空港線の駅近物件は入手困難な状況が続いています。もしお目当ての場所が決まっていない方は、比較的手に入りやすい「福岡市城南区」に目を向けてみてはいかがでしょうか? 区内の多くの土地が宅地として整備されているので閑静な雰囲気で、[su_highlight background="#ffff69"]城南区は天神まで福岡市営地下鉄七隈線で1本とアクセスも良好なんですよ。[/su_highlight] 今回はネクストの家の中でもお買い得な駅近エリア「梅林」とカーユーザーにうってつけの「友丘」をご紹介します。 また、城南区の土地が出てきたらすぐに連絡が欲しい!という方には、ご希望の土地情報をメルマガ会員様限定でお送りさせていただいております。詳細は以下のバナーからご確認ください。 メルマガ登録はこちらから! 城南区ってどんなところ? [su_highlight background="#ffff69"]福岡市の中央部に位置し、中央区と早良区、南区に囲まれているエリア[/su_highlight]です。上記地図の濃い青色の部分です。山や池など起伏のある土地柄で住宅街のそばには自然も多く、のどかな暮らしが楽しめます。 街には昔からの住人が多い一方で、市内でも最大級の学生数を誇る「福岡大学」や「中村学園大学」があるため、学生が行き交っているのも特徴です。 特に福岡大学は、福岡市西部地区及び周辺地域の中核的医療センターとなる「福岡大学病院」を併設。充実した医療面も魅力の一つです。 2023年3月には博多駅にも直結! 福岡市営地下鉄で一番新しい七隈線。現在は天神から橋本までの路線ですが、2023年3月には博多駅までの延長が決まっています。 そのため、七隈線でも駅近の土地価格は今後値上がりすることが予想されています。[su_highlight background="#ffff69"]実は、「城南区」の物件探しは需要増加前の今がチャンスでもあるのです。[/su_highlight] 参考:西日本新聞「福岡市地下鉄七隈線 2023年3月に博多駅延伸」 参考:城南区位置図(wikiより) 地下鉄七隈線の駅近は今が買い時「梅林」 城南区全景 城南区で移動の主軸となる地下鉄七隈線。駅近の土地は、電車の利用者数により価格が大きく変わります。学生が多く乗り降りする「七隈駅」などはすでに人気が高く、建売も4,000万円越えが一般的です。 逆に、[su_highlight background="#ffff69"]利用者数がまだまだ多くない「梅林」などは、駅から徒歩10分圏内でも4,000万円以下の物件がまだまだ出ているんですよ。[/su_highlight] 実は、七隈線は急行や特急、乗り換えが無いだけに、どの駅でもアクセスの利便性はさほど変わりません。それならば、利用者数が少ない駅周辺をピックアップするのもかしこい探し方ではないでしょうか? そこで、穴場的な「梅林」駅をピックアップ。そのおすすめポイントをご紹介していきます。 項目評価(5段階評価)アクセス★★★子育て・教育★★★★★暮らしやすさ★★★★ 1.アクセス ★★★ 中心駅は福岡市営地下鉄七隈線「梅林」。車なら天神まで20分、博多駅まで30分ほどです。多少距離はありますが、30分程度で中心部まで行けることからまずまずのアクセスの良さはあります。 <主要駅>・福岡市営地下鉄 七隈線・天神南〜梅林駅 最速18分  <車>・天神まで約20分・博多駅まで約30分 2.暮らしやすさ ★★★★★ 城南区は徒歩圏内には大きな公園やため池、古墳などがあり、都心にはないのんびりした雰囲気です。大学病院やショッピングモールも近いので、天神方面に出なくても生活用品は揃います。 以下では、城南区のそれぞれの施設について簡単に説明します。 ・西南杜の湖畔公園(梅林駅から徒歩8分)天然芝の軟式野球場やサッカー・ラグビー等の試合が可能な多目的グラウンド、人工芝のテニスコートなどを完備した公園です。 ・福岡大学病院(梅林駅から車で5分)福岡市西部地区及び周辺地域の中核的医療センターとして、質の高い医療設備を備えています。 ・木の葉モール橋本(梅林駅から車で10分)生活用品やアパレル、フードコートなどを備えたライフスタイル提案型ショッピングモール。マルシェなど子どもと楽しめるイベントも開催されています。 3.子育て ★★★★ [su_highlight background="#ffff69"]城南区は福岡市内の中で最も犯罪件数が少なく、賑やかな駅周辺でも治安は良好。[/su_highlight]就学前の親子が利用できる「城南区子どもプラザ」や病児、病後児デイケア「キッズデイケアルーム城南」など、子育て中のファミリーに嬉しい施設も点在しています。 ・城南区子どもプラザ福岡市城南区の子育て支援の拠点として、おもちゃや絵本、ままごとエリアなどキッズスペースを完備。ママさんお一人でもパパだけでも利用しやすいと好評です。 ・キッズデイケアルーム城南「内田こどもクリニック」と提携した病児保育施設です。お子さんが病気になったけど、仕事を休めない!というお母さん、お父さんを支援しており、医師・看護師も常駐しているため安心して任せられます。 車通勤OKなら静かな環境の「友丘」がイチオシ! 友丘の戸建て施工事例 「普段の生活は車がメイン」という方には、市内でも静かな暮らしが叶う「友丘」がオススメです。 友丘は「梅林駅」から中央区方面へ車で10分ほどの場所で、宅地開発が進んでいます。[su_highlight background="#ffff69"]今後の発展が間違いないエリアですが、今はまだお手頃な物件が見つかりやすいので、一度覗いてみてはいかがでしょうか。[/su_highlight] 以下には、友丘の特徴をおすすめポイントと共にお届けします。 項目評価(5段階評価)暮らしやすさ★★★★アクセス★★★ 1.暮らしやすさ ★★★★ 周辺には池を備えた公園があり、プライベートに癒しを与えてくれます。また、多くのビルや施設が立ち並ぶ六本松エリアにも車で10分と好アクセス。自然と都心の暮らしを両方味わえます。 2.アクセス ★★★ 車は必須ですが、10分圏内にはスーパーやコンビニ、個人営業のショップなど、さまざまなスポットが集まっています。 <車での目安>県道557号経由天神まで約22分博多駅まで約25分 まとめ 城南区をご希望の場合は、「住みやすさ」を第一に考えていらっしゃる方がとても多いのが現状です。[su_highlight background="#ffff69"]城南区は少し足を伸ばせば天神も近く、医療や大学も揃った住宅街は、のびのびと子どもを育てたい方に理想的な環境なんですね。[/su_highlight] ただし、まだまだ発展途上な土地ですので、少し時間が経てば街の様子はガラリと変わります。そのため、今のうちから土地や物件などを探しておくのがオススメです。気になる場合は早めにネクストの家にご相談いただくか、一度現地に見学に行ってみましょう。 理想通りの住まいを手に入れるためには、土地に強い住宅会社と二人三脚で気長に待つのがおすすめ。[su_highlight background="#ffff69"]ネクストの家では、福岡県内でお客様ご希望のエリアの土地情報が出た際にいち早くお届けするメールマガジンを行なっております。[/su_highlight] 登録は無料ですので、お探しのエリアがありましたらぜひ登録してみてくださいね。 メルマガ登録はこちらから! また、城南区の販売中の土地は以下からご確認いただけます。こちらも合わせてご確認くださいませ。 近隣のエリアに関する記事はこちらから 2021年住みやすさランキング1位の福岡県「春日市」!人気の理由から土地を安く入手する方法までご紹介「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目!

建売をおしゃれに楽しむ施工事例11選!事例をもとにおすすめオプションをご紹介。 イメージ
2022/03/31

建売をおしゃれに楽しむ施工事例11選!事例をもとにおすすめオプションをご紹介。

建売でもおしゃれなお家にしたい購入する住宅の参考にしたい などのお悩みはないでしょうか?[su_highlight background="#ffff69"]住宅は自由度がないと思われている方も多いですが、実はオプションをプラスすれば“自分好みの住まい”を演出できる[/su_highlight]んです。 最近では、解放感満点の吹き抜けやべランピングが楽しめるルーフバルコニー、自由に使えるワークスペースなどを検討されるお客間が増えています。 そこで、今回は福岡の建売住宅メーカー「ネクストの家」の施工事例をもとに、おしゃれな建売アレンジをご紹介します。あなたらしい住まいづくりの参考にしてみてくださいね。 建売のおしゃれなリビング編 広々とした吹き抜け&ストリップ階段 吹き抜け天井には採光用の窓が付いているので明るく広々としたリビングに。デザイン性の高いストリップ階段がインテリアのアクセントになっています。全体の完成イメージは以下の事例からご確認ください。 関連:6帖の吹抜けとストリップ階段がオシャレで明るい家 あると便利な土間 正式な玄関に加えて、日本古来の“土間”をヒントにした“リビング直通の入り口”を作りました。靴のまま室内に入ることができるので、園芸や庭遊び、ペットのお散歩の後もゆったりと後片付けが可能です。 自転車などに乗られる方は土間スペースに自転車を保管されるのもいいかもしれません。おしゃれな土間スペースはアイデア次第で使い方無限大です。 関連:土間のある家 - 施工事例 勾配天井で開放的な空間を [su_highlight background="#ffff69"]勾配天井のメリットはやはり開放感[/su_highlight]。また、採光用の窓を多数配置することで開放的で明るい空間となっています。 福岡でも都心部などは土地が狭く、隣の家との距離が近くなってしまうことから勾配天井と採光用の窓を採用される方が増えてきています。見た目にもおしゃれで実用的な勾配天井オススメです。 こちらの物件はYoutubeでも紹介していますので合わせてご覧ください。 https://youtu.be/yD1s_RYEPkc 関連:開放的な2階LDKが印象的なとインナーガレージのある家 遊び心のあるロフトスペース 空間に+αが可能なロフトは、収納場所や寝室などとして利用可能。[su_highlight background="#ffff69"]遊び心あるロフトスペースはお子様にも大人気[/su_highlight]です。 関連:土間のある家 - 施工事例 LDKにも畳スペースを 日本人なら落ち着く畳も和室としてではなく、リビングとして利用いただくことでLDKにも馴染みます。 畳の下は収納になっており、利便性もアップ。実用的かつおしゃれに畳を取り入れるのもありではないでしょうか? 関連:将来が楽しみになる家 - 施工事例 建売のおしゃれなキッチン編 海外のようなL字型キッチン L字型キッチンは通常のキッチンよりもパントリー部分が増えるため、料理時の作業スペースを幅広く利用することが可能です。また、パントリーを活用し、あえて吊戸棚を作らなかったことで明るくすっきりした空間になっているのも特徴です。 普段からよく料理をする方にとっては広々としたキッチンは憧れですよね。施工前なら変更可能な場合もあるのでおしゃれな海外風L字型キッチンにしてみるのもいいかもしれません。 関連:広いリビングのある家 開放的なアイランドキッチン 料理をしながらでもLDKの様子が見渡せるアイランドキッチン。[su_highlight background="#ffff69"]家族との会話を楽しみながら日々の料理や家事ができる[/su_highlight]ため大人気。 また、仕切りのないアイランドキッチンは空間がより開放的になるため、閉鎖的な空間が苦手という方にもオススメです。 関連:屋上ベランピングが楽しめる家 建売のおしゃれな収納編 シューズクローク一体型の収納スペース 玄関にゆとりあるシュークローク兼収納スペースを設置。靴のままで入ることができ、アウトドア用品や自転車といったかさばるアイテムもすっきり収納できます。 「建売住宅」=「間取りや内装の自由が効かない家」と思われている方が多いですが、実は[su_highlight background="#ffff69"]完成前なら自分たちの好きなようにカスタマイズが可能な場合も多いので要望を伝えてみるといいかもしれません。[/su_highlight] 関連:共働き夫婦が笑顔になれる家 書斎併設のウォークインクローゼット リモートワークで活用できる書斎スペースの奥に広々としたウォークインクローゼットを設置しました。収納もできて急なリモートワーク時の仕事場所としても利用できる書斎スペースは近年人気傾向にあります。 ウォークインクローゼットは寝室横に配置し、すぐに支度ができるようにすることで生活動線をわかりやすくすることができます。 こちらの物件はYoutubeでルームツアーも解説していますので合わせてご覧ください。 https://youtu.be/aD6jLO9bxr8 関連:6帖の吹抜けとストリップ階段がオシャレで明るい家 建売のおしゃれなバルコニー編 べランピングのできる広々バルコニー 池に面した立地を生かして、ベランダを広めに確保。気軽にキャンプ用品を持ち込んで、[su_highlight background="#ffff69"]トレンドのべランピングを楽しめます。[/su_highlight]コロナ禍でお出かけが難しい時期に、家でアウトドア体験できると大好評でした。 関連:屋上ベランピングが楽しめる家 ウッドデッキ調で非日常感のあるバルコニー リゾート感満載のウッドデッキと人工芝のバルコニー。雨よけの広い軒下と目隠しになる高い塀で、安心してプライベートな時間を満喫できます。 休日にはご家族とBBQやベランピングを楽しめる日当たりのいい楽しみの空間が広がります。日頃の疲れを癒す憩いの場所です。 関連:2階に開放的なデッキテラスのある家 建売のおしゃれなワークスペース編 優しい雰囲気の木のワークスペース リモートワークやお子様の学習、趣味の時間など、家族で自由に使える書斎があればとっても便利。休憩時間には大型のはめ込み窓からの景色でほっと一息を。 こちらの物件もYoutubeでルームツアーを公開中です。ぜひ気になった方は合わせて見てみてくださいね。 https://youtu.be/9oNNPqjIqjA 関連:池を望むバルコニーとワークスペースの家 まとめ:福岡でおしゃれな建売を建てるならネクストの家へ 個性豊かな施工事例をもとに建売でもできるおしゃれなオプションなどをご紹介してきました。注文住宅にも負けない自由度の高さに驚かれたのではないでしょうか? もともとネクストの家は、注文住宅を数多く手がけてきた設計士による機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅メーカーです。あなたの好みやトレンドを反映させて、住んでいて楽しく、おしゃれなマイホームを作ってみてはいかがでしょうか? 建売だからとあきらめず、「こんな家にしたい」などのご要望があれば、ぜひ以下の問い合わせよりご相談ください。 また、福岡地区で住みたいエリアが決まっている方はネクストの家の土地探しに関するメルマガも合わせてご登録ください。ご登録いただくことで、住みたい福岡エリアの土地情報が出た際に、市場に出る前にご連絡させていただきます。

建売住宅と注文住宅の違いは価格と自由度?細かい違いから選び方までをお伝え イメージ
2022/03/18

建売住宅と注文住宅の違いは価格と自由度?細かい違いから選び方までをお伝え

新築一戸建てを建てると決断したら、次に来るのは「建売」or「注文住宅」という選択ですよね。 一般的に「建売」は土地込みでメーカー仕様の家、「注文住宅」は土地選びから施主が決める家を指します。 価格だけで決める前に自分のライフスタイルと比較して建売住宅と注文住宅の比較をするのがおすすめです。 この記事では、建売住宅と注文住宅の違いについて徹底的に解説をしていきます。以下のようなお悩みをお持ちの方にはきっとお役に立てる内容になっていますので、最後までぜひお読みください。 建売住宅と注文住宅の違いがわからない家選びで後悔をしたくない!建売住宅と注文住宅はどのくらい費用が違うの? 建売住宅と注文住宅の違いは? 建売住宅とは、土地と一緒に販売されている完成済みもしくは完成予定の住宅のことです。すでに完成している住宅や完成予定のため、入居までの期間が早いことが特徴です。 逆に注文住宅とは、購入した土地や所有している土地に自由に設計を行い建てる住宅のことです。注文住宅は一から設計を行えるため、自由度の高さが魅力ですね。 それぞれの住宅でどのような違いがあるのかは表にまとめてみました。 建売住宅注文住宅設計・デザインある程度決定しているので変更は困難暮らしに合わせて自由コスト土地とセットで安い自由な仕様なので割高になる期間・工期完成後、1ヶ月約1年くらいかかることもある資産価値標準的な間取りなので、買い手も多い個性的な物件は売却が難しい 建売住宅と注文住宅の価格は具体的にはどのくらい違うのか? フラット35の2020年度の利用者調査によると全国の建売物件と注文住宅の価格相場は、建売物件で3,459万円(土地/建物込み)、注文住宅で4,397万円(土地/建物込み)となっています。 また、同調査による福岡の相場価格は建売物件で3,139万円(土地/建物込み)、注文住宅で4,339万円(土地/建物込み)となっており全国の平均と変わらない値となっています。 選ぶ基準は、土地を持っているか持っていないか? 建売住宅と注文住宅を選ぶ際の基準はまず、土地を持っているか、持っていないかです。なぜなら、[su_highlight background="#ffff69"]土地は全国平均で1,436万円ほどするため、土地の購入から始める注文住宅はかなり高額[/su_highlight]になってしまう傾向にあるからです。 そのため、近年では標準で土地と建物がセットになっている建売住宅を選ばれる方も増えてきています。 都市圏では、建売住宅の割合が高く、地方は逆に注文住宅の割合が高い傾向にあります。 土地の購入には、土地価格とは別に仲介手数料や収入印紙代などがかかるため、余程余裕がない限り選択肢が建売のみになってしまう方も少なくありません。 ネクストの家では、福岡で土地を探されている方に向けて、土地情報が一般公開される前にメルマガでご紹介させていただくことも可能です。 お探しした土地に対して、仲介手数料などはいただきませんので土地がなかなか見つからないという方はぜひご登録ください。 メルマガ登録はもちろん無料! 建売住宅・注文住宅のメリットデメリット 建売住宅、注文住宅にはそれぞれメリットやデメリットがあります。ここではそんな特徴について簡単にご紹介していきます。 建売住宅のメリット・デメリット [su_highlight background="#ffff69"]建売住宅は、メーカーが設定する間取りやデザイン、土地が決まっているのがお約束です。同じ設計の住宅を複数建てるため、コストを抑えることができます。[/su_highlight] さらに、あらかじめ仕様が決まっているため、モデルルームで内観や外観を確認できるのも魅力。建てる時も比較的短期間で入居できます。 ただし、土地はメーカー側が選ぶため、実際に建築に入ってから地盤補正の問題が発覚するなど、土地に関するトラブルが起こるケースもあるため、不動産に強いメーカーを選ぶことも重要です。 注文住宅のメリット・デメリット [su_highlight background="#ffff69"]注文住宅は、なんといっても自由度の高さが魅力[/su_highlight]です。注文住宅は、土地や間取り・デザインなど全て施主の好みに合わせることができます。 すでに手持ちの土地がある場合は、その特性に合わせた間取りや外観を作ることもできますし、生活や趣味に合わせてデザインも可能。住まいの満足度が高いのが最大のメリットです。 ただ、イチから家づくりを進めるので、建売と比較すると時間も費用もかかるのがデメリットです。費用は建売住宅に比べ高い傾向にありますが、間取りやデザインなどをシンプル化することで多少抑えることも可能です。 建売住宅と注文住宅はどっちがおすすめ? 建売住宅なら機能・デザイン面、注文住宅を建てるならコスト面がネックになりますよね。それぞれの住宅はどんな人に向いているかについてご紹介していきます。 建売住宅がおすすめな人とは? すぐに入居したい方住みたいエリアがある物件を見てから購入をしたい土地を持っていないなるべく費用を抑えたい一からデザイン・間取りを決めるのが大変 [su_highlight background="#ffff69"]土地を持っていない方で、なるべくコストを抑えたい!と考えている方は建売住宅がおすすめ[/su_highlight]です。また、子育てや周辺環境などから住みたいエリアが決まっている方にとっても建売住宅は魅力的です。 また、仕事などの都合で打ち合わせがあまり多くできなかったり、すぐに入居をしたい方にとっても最良の選択です。 注文住宅がおすすめな人とは? 理想の間取りがある他とは被らない家がいい素材や設備、デザインをこだわりたい入居まで1年以上の時間的余裕があるすでに土地を持っている 理想の間取りがある、デザイン、素材、設備までこだわりたい!という[su_highlight background="#ffff69"]こだわり派の方は注文住宅がおすすめ[/su_highlight]です。注文住宅は、設計士と一から住宅について一つずつ決めていくことができるため要望をしっかりと反映させて理想の住宅にすることが可能です。 ただし、土地を持っていないという方は建売に比べて費用が高くなる傾向にありますのでその点を十分に加味していく必要があります。 打ち合わせの回数なども多くなりますが自分の理想が徐々に現実になっていく過程はワクワクしますよね。 建売住宅の購入の際に気をつけること 建売住宅は、すでに家が完成しており土地を持っていない方にとっては費用を抑えて憧れの一戸建てを持つことができるというメリットがありました。 では、そんな建売住宅を購入する際にどんなことに気をつけたらいいのでしょうか?ここでは、以下の2つのポイントについて紹介します。 周辺の情報をチェック 公共交通機関などアクセス状況をチェック 周辺の環境をチェック すでに家が建ってしまっているため購入の前に、周辺エリアの調査は念入りにしておきましょう。特に周辺エリアで見ておきたいチェックポイントは以下です。 治安はどうなのか?買い物施設は近くにあるか? 病院の有無近隣のコミュニティ騒音やにおいなど [su_highlight background="#ffff69"]治安や騒音などは、実際に住んでみないとわからないですが、余裕があれば近隣住民の方に聞いてみたりするのも一つの手[/su_highlight]です。 公共交通機関などアクセス状況をチェック アクセスの良さについても事前にチェックしておきましょう。最寄駅から〇〇分となっていても意外と歩いてみると遠かったり、夜間でも交通量のある道沿いにあったりなどさまざまな問題が発生することが考えられます。 [su_highlight background="#ffff69"]購入を検討したら実際の生活をイメージしながら昼間や夜間などのアクセス状況をチェックしておくといろいろな気づきがあると思います。[/su_highlight] 最寄駅交通量都市部までの所要時間 福岡で建売住宅を検討している方にはネクストの家がおすすめ 福岡県は都市部の土地がかなり埋まってきているため、土地から探す方が非常に多いです。そのためネクストの家でも注文住宅に負けない性能の建売住宅を販売しております。 ここではネクストの家の建売住宅について簡単にご紹介させていただきます。 ポイント1:土地の仕入れから行っているため希望エリアで住宅を探せる ハウスメーカー様などでは土地の取り扱いを行っていないことも多く、「ご自身で土地を探してください」と言われることもありますよね、、、。 ネクストの家は、独自ルートで仕入れた土地を仲介手数料0円でご提供しております。そのため通常の建売住宅に比べ不動産の仲介手数料などもなく安価にご提供が可能です。 詳しくはこちらからご確認ください。 ポイント2:全ての建売が違う間取りで人とかぶらない 建売住宅は同じ間取りで同じエリアに一気に建てているため安価とご紹介しました。ただし、ネクストの家では設計士が一つ一つの家を土地の形状に合わせて間取りのプランニングを行っています。 そのため、建売=人と被るという心配なくライフスタイルに合わせた物件を見つけることができます。ネクストの家の建売物件は以下のリンクからご確認いただけます。合わせてご覧ください。 ポイント3:注文住宅に負けない高性能住宅 注文住宅ほど費用はかけられないけど、性能面では何かと妥協したくないですよね?ネクストの家は基本性能として以下の性能が標準なので、こだわり派の方におすすめです! 高気密・高断熱 耐震等級2or3相当で地震に強い ZEHを超える断熱性能 オール電化で光熱費も安い より詳細な性能については以下からご確認ください。 まとめ:迷ったら入居後のライフスタイルに合わせて選ぼう ここまで、注文住宅と建売住宅の違いについてご紹介してきました。 [su_highlight background="#ffff69"]建売と注文住宅の特徴はわかったけれど、決定的な“もう一押し”が足りない!それなら、“どんな暮らしを楽しみたいか”もう一度考えてみましょう。[/su_highlight] ◉子育て重視の場合…小さなお子様がいる場合は、成長するにつれて子どもの部屋が必要になったり、ワークスペースが必要になってきます。可変性の高い間取りを考えるなら、注文住宅の方が向いているようです。 ◉仕事で転勤が多い建てる期間が短い建売なら、すぐに入居できるので直近の計画が立てやすい利点も。いざとなったら売却しやすいのもポイント。 ◉最新設備をそろえたい…メーカーの中でも高スペックな建売を選ぶのがおすすめ。足りない設備は作り付けではなく家電やオプションで追加すれば、後々のメンテナンスや買い替えも簡単ですよ。 それぞれのライフスタイルと照らし合わせておうち選びで後悔をしないようにしてくださいね。ネクストの家では、福岡県の土地情報が市場に公開される前にお伝えするメルマガを行っております。 もし福岡県内にお住まいで希望のエリアがある方、これから福岡県に移住をしようと考えている方はご登録いただくとネクストの家があなたの土地探しをお手伝いさせていただきます。 関連記事:建売でおすすめのオプションは?頼りになるのは、“標準装備が充実した建売住宅” 関連記事:建売の諸費用はいくらかかるの?購入前に知っておきたいこと

2021年住みやすさランキング1位の福岡県「春日市」!人気の理由から土地を安く入手する方法までご紹介 イメージ
2022/02/17

2021年住みやすさランキング1位の福岡県「春日市」!人気の理由から土地を安く入手する方法までご紹介

今回は、福岡市に隣接する「春日市」をご紹介します。春日市はアクセスが便利なだけではなく、充実した子育てサポートで大人気のエリア。 [su_highlight background="#ffff69"]現在では春日市の土地情報や物件は“出れば即完売”という超入手困難な状況です。[/su_highlight]それでも「家族の将来を考えて、どうしても春日市で家を建てたい!」と物件が出るまで待っている方もいらっしゃいます。 今回はそんな大人気の福岡県 春日市のエリア情報や、安く確実に入手する方法などをまとめました。 また、福岡県春日市の土地が入荷したらすぐに連絡が欲しい!という方は、ご希望の土地情報をメルマガ限定でお送りさせていただきます。詳細は以下のバナーからご確認ください。 メルマガ登録はこちらから! 春日市ってどんなところ? 福岡市博多区と南区に隣接。那珂川と御笠川に挟まれ、南から北に向けてなだらかな傾斜を持つ丘陵地です。[su_highlight background="#ffff69"]福岡市内にも10km圏内で、JRと西鉄電車、バスなどさまざまな公共交通機関が利用できます。[/su_highlight] ほどよい自然と利便性をあわせ持つ環境で、福岡市の発展と共にベッドタウンとしての需要が急増。現在では福岡市を抑え県内一位の人口密度を記録しています。 自治体もまちづくりや子育て支援に力を入れており、若いファミリー世代が多い点も特徴。日経BPによる「シティブランド・ランキング ―住みよい街2021―」では、なんと[su_highlight background="#ffff69"]福岡市を抜いて全国11位。九州で1位を獲得しています。[/su_highlight] 参考:全国の働く世代2万人に聞いた本音の「住みよさ」ランキング「シティブランド・ランキング ―住みよい街2021―」を発表 - 日経BP 福岡県春日市の住みやすさについて 今回も春日市の住みやすさをネクストの家オリジナルのランキング評価とし、解説していきます。 項目評価(5段階評価)アクセス★★★★★子育て・教育★★★★★暮らしやすさ★★★★★ 福岡県春日市のアクセス:★★★★★ 天神なら西鉄電車、博多駅ならJRが便利です。[su_highlight background="#ffff69"]市内には100円で乗車できるコミュニティバスも走っているので、駅への移動もとっても便利です![/su_highlight] 〈地下鉄の主要駅〉西鉄天神大牟田線 西鉄春日原駅 西鉄春日原駅〜天神駅 最速11分 〈JRの主要駅〉JR鹿児島本線 春日駅春日駅〜博多駅 最速15分 <バスによるアクセス>春日市コミュニティバス「やよい」が走っているため、バス移動も問題なし! 〈車でのアクセス〉福岡都市高速環状線を使えば、[su_highlight background="#ffff69"]天神駅や博多駅まで約30分と車持ちの方にも最適です。[/su_highlight] 福岡県春日市の子育て・教育:★★★★★ 春日市といえば「春日市子ども・子育てニコニコプラン」など、[su_highlight background="#ffff69"]子どもと家族の生活支援が手厚いことでも有名[/su_highlight]です。地域ネットワークや相談体制、安全対策などさまざまな取り組みが進められています。 また、全ての公立小学校・中学校でコミュニティスクール(学校運営協議会制度)を導入。地元のイベントやボランティア活動はもちろん、校外から講師を招いて多彩な学びの場を提供するなど、多角的な教育が学力向上につながっています。 福岡県春日市の暮らしやすさ:★★★★★ 春日公園 遊具やスポーツ施設を備えた「春日公園」や「白水大池公園」をはじめ、大小さまざまな公園が点在しています。まちなかで気軽にスポーツや散策が楽しめるのも魅力の一つです。 また、大きな病院や医療設備も多く、中学校修了までの子どもは「子ども医療費支給制度」が受けられます。いざとなったときにこのような制度があるとかなり便利ですよね。 詳しくは、春日市の医療費の一部助成に関するページをご確認ください。 参照:こども医療 - 春日市 入手困難な春日市の物件を探すには? 住まい選びの条件は申し分ない春日市ですが、[su_highlight background="#ffff69"]大人気のため戸建て用物件はいつ出るかもわからない状況です。[/su_highlight] 希望通りの物件を手に入れるなら、独自であれこれ探す前にまずは信頼できる住宅会社に相談するのが一番の近道。住宅業界のプロなら知識とネットワークを利用して、効率的に情報を入手できます。 最初に相談するなら、土地に強い会社がベスト! 春日市は前述の通りかなり激戦区で、土地は市場に公開される前に売り切れてしまうこともあります。また、出たとしても業者間で売買され、かなり高額になることもございます。 そのため、まず最初に相談をする場合は土地を強みとしているハウスメーカーがおすすめです。ネクストの家のように[su_highlight background="#ffff69"]自社で土地を購入するノウハウを持っているハウスメーカーなどには、土地情報が市場に出回る前にいち早く届きます。[/su_highlight] また、不動産業者を通さず買える分、競争率が高いエリアでも比較的早く、適正価格で購入することができます。 通常なら不動産には仲介手数料がかかります。たとえば、土地の売却価格が2,000万円の場合、通常では726,000円(税込)が仲介手数料となります。その手数料がかからないのもネクストの家の強みです。 まとめ まだまだ人気上昇中の「春日市」ですが、すぐに諦める必要はありません。待っていれば必ず購入のチャンスは出てきます。 理想通りの住まいを手に入れるためにも、土地に強い住宅会社と二人三脚で気長に待つのがおすすめ。[su_highlight background="#ffff69"]ネクストの家では、福岡県内でお客様ご希望のエリアの土地情報が出た際にいち早くお届けするメールマガジンを行なっております。[/su_highlight] 登録は無料ですので、お探しのエリアがありましたら登録しておいて損はないかもしれません。 メルマガ登録はこちらから! また、春日市の土地情報も日々更新中です。こちらも合わせてご確認くださいませ。 近隣のエリアに関する記事はこちらから 住みやすさが人気の福岡県糟屋郡。子育て世代急増の粕屋町・篠栗町についてもご紹介!「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目!

【筑紫野市の住みやすさとは?】自然や歴史に恵まれた閑静な住宅街をご紹介 イメージ
2022/01/24

【筑紫野市の住みやすさとは?】自然や歴史に恵まれた閑静な住宅街をご紹介

前回お届けした「糟屋郡」と同じく、“利便性”と“癒し”を両立できる市外エリアとして「筑紫野市」も注目されています。こちらも福岡市天神まで電車一本とアクセス良好、観光名所が多い太宰府市にも隣接しているので休日のお出かけも楽しめます。 加えて、2022年8月の駅舎リニューアルで発展が期待される「春日原駅」にも10分程で移動できる距離。春日原駅周辺は地価上昇が進んでいますが、筑紫野市であればまだ手ごろな価格で戸建てが購入できるんです。 今回は、そんな筑紫野市の中でも駅近でコスパのよい「筑紫駅」エリアのおすすめポイントをご紹介します。 また、筑紫野市の土地をお探しの方は、今すぐこちらからチェック! 筑紫野市ってどんなところ? 福岡県のほぼ中心にある筑紫野市は、西に背振山系、東に三郡山系と山々の恵みを受けた平地に形成されています。 県の南北へのアクセスが発達していて、福岡市天神、久留米市、熊本県などへの移動は車でも電車でもスムーズ。また、西鉄二日市駅や白木原駅など、西鉄駅周りでは再開発や区画整理が進み、年々利便性も高まっています。 閑静な住宅街が広がる「筑紫駅」エリアは今が狙い目! 筑紫野市の南側にある「筑紫駅」エリアは、戸建てやマンション、団地が立ち並ぶベッドタウン。 現在では筑紫野市「筑紫駅西口土地区画整理事業」で駅前の商業地区化や景観の保全も進んでいるとか。また、市内には小学校、大学、短大と多くの学校がありますが、筑紫駅なら通学時間も短縮できます。 さらに、太宰府天満宮や九州国立博物館、天拝山などの観光名所が身近にあり、全国の温泉好きに評判の「二日市温泉」もすぐそば。充実したオフタイムを過ごしたい方にピッタリのエリアです。 さらに詳しく知りたい方へ、筑紫駅のおすすめポイントを以下5つの項目でピックアップ。ネクストの家の営業担当がおすすめ度を★で表現してみました! ・アクセス・暮らしやすさ・子育て支援・福岡らしさ・コストパフォーマンス おすすめ度(★5がMAX) 項目おすすめ度アクセス★★★暮らしやすさ★★★★子育て支援★★★★★福岡らしさ★★★★★コストパフォーマンス★★★★★ ネクストの家では、お客様の代わりに土地をお探しするメルマガもございます。もしご興味ありましたら、ぜひ合わせてご覧ください。 メルマガ登録はこちらから! ◇アクセス ★★★ 【筑紫駅】 特急が停車する「西鉄二日市駅」と「西鉄久留米駅」の間にあり、駅南側には西鉄最大の車両基地が併設されています。筑紫駅始発、終電の車両も多いので、時間を合わせればゆったり座って乗車できます。また、駅前には広々としたロータリーがあるため、送迎しやすい点もポイント。筑紫駅西口には二日市温泉や病院につながるコミュニティバスも発着しています。 〈主要駅〉◯電車西鉄天神大牟田線 急行西鉄福岡(天神)駅〜筑紫駅 最速 24分 ◯バスコミュニティバス「つくし号」「二日市温泉」まで約23分 ◯車九州自動車道筑紫野IC経由で天神まで約40分九州縦貫自動車道経由で福岡空港まで約30分 ◇暮らしやすさ ★★★★ 【筑紫駅】 「イオンモール筑紫野」、「鳥栖プレミアムアウトレット」など大型ショッピングモールまで車で10分強。多数のチェーン店が軒を連ねる国道3号線も近いので、お買い物や外食には事欠きません。 ◇子育て支援 ★★★★★ 【筑紫駅】 全ての小学校には、「学童保育所」が設置され、小学6年生までの子ども達を預かってくれるサービスあり。中学生までの医療費助成など、子育て家庭向けの支援も充実しています。 ◇福岡らしさ ★★★★★ 【筑紫駅】 「太宰府天満宮」や「竈門神社」まで車で約20分、癒しの湯「二日市温泉」まで約15分と、筑紫駅周辺には全国的にも有名な観光スポットがめじろ押し。福岡ならではの暮らしを満喫できます。 二日市温泉(筑紫野駅から車で約15分)万葉集にも歌われた歴史ある温泉地。昔ながらの旅館やスーパー温泉まで、さまざまな入浴施設が利用できます。深夜23時まで入館できる施設があるので、通勤帰りに立ち寄れるのも魅力です。 天拝山(筑紫野駅から車で約10分)菅原道真公に縁のあるパワースポット。標高257mなので登山初心者でも気軽に挑戦できます。二日市温泉にも近いので、登山と温泉のセットもおすすめ。 ◇コストパフォーマンス ★★★★★ 筑紫野市に隣接する「春日」や「大野城」エリアは戸建てなら5,000万円以上と値上がりを続けている上に、滅多に物件が出ないほどの激戦区。筑紫野市エリアも特急が停車する二日市エリア周辺は、かなり割高になっています。 今回おすすめしたエリア 筑紫駅は、再開発が進んでいるものの、駅近でも3,300〜3,800万円程と比較的お手ごろです。 まとめ お目当ての物件がなかなか出ない時は、選択の幅を広げてみると意外にピッタリな物件が見つかることも。 例えば、「筑紫駅」エリアのように暮らしを豊かにしてくれる物件もありますので、引っ越し後のライフスタイルを思い描きながら探してみましょう。 ネクストの家では、今後も穴場情報をお届けしながら、皆様のご相談をお待ちしております。お探しの土地が市場に出た時にお知らせいたしますので、ぜひお問い合わせください。以下のバナーから皆さんのお探しエリアの土地が出た際にお知らせするメルマガにご登録いただけます。 「どうしてもすみたいエリアがある」という方はぜひこの機会に合わせてご登録ください。 メルマガ登録はこちらから! 近隣のエリアに関する記事はこちらから 2021年住みやすさランキング1位の福岡県「春日市」!人気の理由から土地を安く入手する方法までご紹介住みやすさが人気の福岡県糟屋郡。子育て世代急増の粕屋町・篠栗町についてもご紹介!

住みやすさが人気の福岡県糟屋郡。子育て世代急増の粕屋町・篠栗町についてもご紹介! イメージ
2022/01/12

住みやすさが人気の福岡県糟屋郡。子育て世代急増の粕屋町・篠栗町についてもご紹介!

戸建ての競争率が高い福岡市内。アクセスを重視する方なら、少し視野を広げて、市外で駅近の物件を探してみてはいかがでしょう? 福岡市内に隣接する市町村は天神へ電車一本で通えるエリアも多いので、通勤や通学も意外に便利。しかも、今なら手の届く価格で購入できる物件もいくつか出ています。 その中でも、ネクストの家では、ベッドタウンとして街が整備されている「糟屋郡」の物件をおすすめしています。 糟屋郡ってどんなところ? まずは、糟屋郡の特徴について少しご説明します。 画像引用元:旅行のとも 福岡県の北西部にあり、宇美町、篠栗町、志免町、須恵町、新宮町、久山町、粕屋町の7つの町からなる糟屋郡。豊かな自然に恵まれている一方、福岡市や福岡インターに隣接しているため流通や産業も盛んです。 さらに、近年話題となっているのが 天神や博多駅と肩を並べる“次世代都市”を目指した再開発また、九州でも最大級の規模を誇るショッピングモールが進出。宅地の造成も進み、住宅街としての利便性が高まっています。 令和2年国勢調査における福岡県人口増加率のランキング5位内に3町(粕屋町、新宮町、久山町)が入るなど、さらなる街の発展が期待されています。 糟屋郡のエリアは上記の点から非常に人気のあるエリアです。土地をお求めの方はぜひ以下の土地情報についてもご覧ください。 ・糟屋郡宇美町の最新土地情報はこちら・糟屋郡粕屋町の最新土地情報はこちら・糟屋郡志免町の最新土地情報はこちら 本記事では、特に糟屋町と篠栗町について見ていきます。 また、エリアが決まっているというお客様はネクストの家が一緒に土地をお探しいたします。 こだわりの条件(エリア、金額、坪数)がある探しているエリアの最新土地情報をすぐに知りたい土地探しのプロに土地探しを任せたい という方はぜひ、ネクストの家の土地情報メルマガをご活用ください。土地探しのプロがお探しのエリアの土地情報が出た際にすぐにご連絡いたします。 多様な子育て施設が魅力の「粕屋町」 画像引用元:Photo AC 糟屋郡で最も人口が多い「粕屋町」は、子育て世代が急増しているエリア。人口増加や産業の発展で町の財政力が豊かになり、子育てサポートも充実しています。「粕屋町」のおすすめポイントを、以下3つの項目でまとめました。ネクストライフデザインの営業担当がおすすめ度を★で表したので参考にしてくださいね! ・糟屋郡粕屋町の最新土地情報はこちら アクセス暮らしやすさ子育て おすすめ度(★5がMAX) 【粕屋町】5段階評価アクセス★★★★暮らしやすさ★★★★★子育て★★★★★ ◇アクセス ★★★★ 【粕屋町】 中心駅はJR快速が乗り入れる「長者原」です。市外ですが、なんと10分以内で博多駅に到着!ちょっとしたお買い物にも便利です。 〈主要駅〉◯電車JR 福北ゆたか線 快速博多駅〜長者原駅 最速 8分 ◯バス西鉄バス 妙見・篠栗・日の浦口行天神日銀前〜長者原 約30分 ◯車九州自動車道福岡ICより約10分須恵パーキングエリアスマートICより約10分 福岡都市高速道路粕屋ICより約15分 ◇暮らしやすさ ★★★★★ 【粕屋町】 長者原のとなり駅「酒殿」から13分歩けば、イオンモール福岡へ。他にも、プールや大型アリーナを備えた運動施設、季節のバラが楽しめる公園など、休日を過ごすのにぴったりのスポットが点在しています。 イオンモール福岡(長者原のとなり駅「酒殿」から徒歩13分)専門店、イオン福岡、レストラン、シネマなど200以上の店舗が集合。全体にユニバーサルデザインが採用され、フードコートのキッズスペースなど子育て世代に嬉しい設備も充実しています。 かすやドームスポーツセンター(長者原駅から車で2分)東京ドームと同じ材質でできたドーム型アリーナや最新マシンのトレーニング室、全天候型温水プールなどを備えた大型体育館です。 駕与丁公園(長者原駅から車で2分)ナイター施設のあるグラウンドや2,400株のバラ園、桜の名所など、自然豊かなレクレーション施設です。 ◇子育て ★★★★★ 【粕屋町】 粕屋町で出産すると、保健師や助産師による手厚いサポートが用意されています。また、保育園や幼稚園の数が多いので待機児童が少ないというデータも。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ「認定こども園」も利用できます。経済状況が厳しい家庭には、学用品購入費などの援助や修学資金などを無利子で貸してくれる「修学資金貸与」という制度も設けられています。 緑に囲まれた景観に癒される「篠栗町」 便利で暮らしやすい粕屋町を目指して物件を検索する人も多く、手ごろな戸建物件はかなりレアな存在になっています。 ネクストの家の建売情報でも、公開して即完売がほとんど。 そんな方に一度ご検討いただきたいのが、周辺の「篠栗」エリアです。 画像引用元:Photo AC 画像引用元:Photo AC 篠栗といえば、「南蔵院」の世界最大ブロンズ製涅槃像などの歴史的名所や若杉大杉群などの自然が有名ですよね。都心では味わえない景観を日常に楽しむことができる一方、実は都心部への移動も便利なんですよ。 それでは篠栗のおすすめポイントを、以下4つの項目でみていきましょう。 アクセス景観コストパフォーマンス暮らしやすさ 篠栗5段階評価アクセス★★★景観★★★★★コストパフォーマンス★★★★★暮らしやすさ★★★★★ ◇アクセス ★★★  マイカー活用なら、福岡市内まで約15分で到着!福岡市内の通勤者にも引けをとらない好条件です。 〈主要駅〉◯電車JR篠栗線(福北ゆたか線)博多駅〜篠栗駅 最速20分  ◯バス西鉄バス 妙見・篠栗・日の浦口行天神日銀前〜篠栗 約40分 ◯車福岡都市高速道路粕屋ICより福岡市中心地まで約15分 ◇景観 ★★★★★ 篠栗町は全体の約70%が森林に覆われ、昔ながらの自然を身近に感じることができます。最近では、森林セラピーや散策、キャンプのために遠方から訪れる人も多いとか。気軽に非日常を味わえる環境が魅力です。 五塔ノ滝(篠栗駅から車で12分)付近一帯は、「篠栗耶馬渓」とも称される景勝地で、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色と四季折々の風景が楽しめます。 鳴淵ダム(篠栗駅から車で8分)展望台のある「樹芸の森公園」や「観音公園」など、自然を満喫できるスポットです。 米ノ山展望台(篠栗駅から車で21分)標高594mの米ノ山にある展望台からは、博多湾や天神などが見渡せます。全国でも屈指の夜景スポットです。 画像引用元:Photo AC ◇コストパフォーマンス ★★★★★ 同じ糟屋郡でも、人気が集中している粕屋町に比べると、500〜1,000万円ほど安く建売が手に入ることも。粕屋町の方が公共交通機関の利便性は高いですが、車中心で生活するならば篠栗町でもほぼ条件は変わりません。 ◇暮らしやすさ ★★★★★ こちらでは、子どもたちへの声かけも積歯科やリハビリまでカバーする「篠栗病院」など各種医療施設、郵便局、銀行、学校など暮らしに必要なスポットが篠栗駅周辺にまとまっているのも魅力。通勤の行き帰りに買い物や用事をすますことができますよ。 篠栗病院(篠栗駅から徒歩5分)昭和21年開設の総合病院。各分野の専門医療だけではなく、介護支援や訪問看護ステーション、ヘルパーステーションも併設しています。 まとめ 自然と共にのんびりと暮らしながら都心にも近い糟屋郡は、じわじわと人気が出ているエリアです。特に、篠栗町は、一度現地に見学に行ってその環境に惚れ込む人も多いよう。 糟屋郡は通勤通学にも便利で適度な自然もあるため非常に人気のエリアです。ネクストの家では土地情報なども日々更新中です。ぜひ、以下のリンクからお探しのエリアの土地情報を確認してみてくださいね。 ・糟屋郡宇美町の最新土地情報はこちら・糟屋郡粕屋町の最新土地情報はこちら・糟屋郡志免町の最新土地情報はこちら またネクストの家では、以下からメルマガにご登録いただくことでお探しのエリアの土地情報を公開前にご提案させていただくことも可能です。こちらも合わせて確認してみてください。 メルマガ登録はこちらから! 近隣のエリアに関する記事はこちらから 【福岡市東区の住みやすさとは?】戸建て購入におすすめなのは千早・香椎エリア!「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目!

【福岡市東区の住みやすさとは?】戸建て購入におすすめなのは千早・香椎エリア! イメージ
2021/12/24

【福岡市東区の住みやすさとは?】戸建て購入におすすめなのは千早・香椎エリア!

福岡市「南区」と同じく、戸建ての問い合わせが多いのが「東区」です。東区エリアは開発も進んでおり住宅を購入される方に非常に人気のエリアとなってきています。 もともと市内7区の中で人口が最も多く、JR、西鉄、地下鉄が通ってアクセス抜群。ベッドタウンとして長く親しまれてきましたが、これからもっと注目が集まるエリアだと言われています。 今回は、福岡市東区のエリアについての特徴や住みやすさ、人気のエリアについてネクストの家が解説いたします。 ネクストの家では、日々最新の土地情報を更新中です。福岡市東区で土地をお探しの方は是非以下のリンクから最新の土地情報をご確認ください。 また、エリアが決まっているというお客様はネクストの家が一緒に土地をお探しいたします。 こだわりの条件(エリア、金額、坪数)がある探しているエリアの最新土地情報をすぐに知りたい土地探しのプロに土地探しを任せたい という方はぜひ、ネクストの家の土地情報メルマガをご活用ください。土地探しのプロがお探しのエリアの土地情報が出た際にすぐにご連絡いたします。 「福岡市東区」は歴史も自然も満載な人気エリア まずは、東区全体の特徴について少しご説明します。 金印が発見された「志賀島」、格式高い「香椎宮」や「筥崎宮」、周辺の味わい町家など歴史遺産も多く、古くから栄えてきた土地です。玄海灘に臨む国営公園「海の中道海浜公園」など、自然にも恵まれています。 さらに、近年話題となっているのが 天神や博多駅と肩を並べる“次世代都市”を目指した再開発事業です。 ウォーターフロントの人工島「アイランドシティ」や九州大学の旧箱崎キャンパス跡地、そして「千早」や「香椎」では、マンションや商業ビルなどの建設が続き、新たな街づくりが始まっています。 2025年には、箱崎〜千早駅に新たな駅が設置されるという情報も…。将来性で言えば、市内で一番期待されている区と言えます。 それだけに、戸建てのご相談も多く寄せられています。特に、アクセス良好な「千早・香椎」は、マイホーム候補地として一度は名前があがる土地。戸建て、マンション共に競争率も高まっています。 「福岡市東区千早」エリアの住みやすさとは? 千早駅にはホールや図書館を併設した「なみきスクエア」などの文化施設のほか、駅前のdocomoビルやスタイリッシュな分譲マンション、個性的なショップが次々に登場。若い世代の住人も増えているようです。 また、千早は都市景観形成地区に指定されているため、ゆとりのある道路や敷地内緑化など、落ち着いた街並みも好評です。 ここでは、福岡市東区千早の住みやすさについて以下の3つのポイントから解説していきます。 アクセス暮らしやすさ校区 千早エリアおすすめ度アクセス★★★★★暮らしやすさ★★★★★校区★★★ ◇アクセス 中心となるのは「千早駅」ですが、こちらはJRと西鉄が同じ場所にあるのが最大のメリット。JRなら博多駅まで約10分、西鉄路線なら天神まで20分ほどで移動できます。 引用元:Wikipediaより 〈主要駅〉◯電車西鉄貝塚線 西鉄千早駅 (地下鉄貝塚駅経由)西鉄千早駅〜天神駅 最速19分 ◯JRJR鹿児島本線 千早駅千早駅〜博多駅 最速8分 ◇暮らしやすさ 住民の増加にともない、駅周辺にはスーパーマーケットや病院、カフェなどが次々に登場。さまざまなサービスが受けられる「なみきスクエア」も憩いの場になっています。 画像引用元:なみきスクエア[公式] なみきスクエア(千早駅より徒歩1分)東市民センター、千早音楽・演劇練習場、東図書館、千早証明サービスコーナーなどからなる複合施設です。最大800人を収容できるなみきホールのほか、会議室や実習室があり、文化芸術の発信拠点となっています。 ◇校区  教育関連の施設はさほど多くありませんが、今後の発展が期待されます。 (小学校)千早小千早西小 (中学校)香椎第一中 「福岡市東区香椎」エリアの住みやすさとは? 「香椎」は1,300年以上の歴史ある「香椎宮」のおひざもと。お社の周辺には穏やかな緑の空間が広がり、昔ながらの商店街も賑わっています。 また香椎エリアも、千早同様に都市景観形成地区に指定されているため、落ち着いた雰囲気の街並みが特徴です。 ここでは、福岡市東区香椎の住みやすさについて以下の3つのポイントから解説していきます。 アクセス暮らしやすさ校区 香椎エリアおすすめ度アクセス★★★★★暮らしやすさ★★★★★校区★★★ ◇アクセス 徒歩10分圏内にJR「香椎駅」と西鉄「西鉄香椎駅」の二つの駅があります。さらに福岡都市高速「香椎浜ランプ」出入り口があるので、糸島や太宰府などへの移動も便利です。 〈主要駅〉◯電車西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 (地下鉄貝塚駅経由)西鉄香椎駅〜天神駅 最速25分 ◯JRJR鹿児島本線 香椎駅香椎駅〜博多駅 最速10分 ◇暮らしやすさ  JR香椎駅前から西鉄香椎駅の周辺には、生鮮食品や雑貨、飲食店などが並ぶ商店街があります。通勤や通学の合間の寄り道も楽しめます。 画像引用元:福岡市 画像引用元:福岡市 香椎商工連盟(香椎地区の商店街) 香椎宮本殿は、国指定の重要文化財。「香椎造」と呼ばれています。最寄駅「香椎宮前駅」から続く楠の参道で散策も楽しめます。 ◇校区  香椎地区は福岡市の県立高校御三家の一つ・福岡高校の校区。自宅から「九州産業大学」、「福岡女子大学」にも通えます。そのため、駅周辺には大小問わず学習塾も充実。「学生の街」とも呼ばれています。 (小学校)香椎東小香椎下原小香椎小 (中学校)香椎第2中香椎第3中 (大学)九州産業大学文系・理学系・工学系・芸術系など9学部21学科もの多彩な分野が学べる私立大学です。 福岡女子大学「国際」と「環境」を重視した次世代の女性リーダー育成を目指す公立大学です。 東区の千早・香椎エリアで土地をお探し中の方は、ぜひ以下のリンクから東区の最新土地情報をご確認ください。ネクストの家が厳選した土地情報を日々更新中です。 千早駅からひと駅でこんなにお得!スポーツや自然散策も楽しい「名島」エリア 「千早」「香椎」の物件は公開後すぐに売り切れてしまうほどの人気です。しかも次はいつ出るかも予測ができません。 そこで、ここ最近のおすすめは、西鉄千早駅の隣の「名島」です。駅近の土地でも、お手頃価格で購入できるんです。 画像引用元:東区トップ - 福岡市 それでは名島のおすすめポイントを、以下5つの項目でみていきましょう。 アクセス費用校区暮らしやすさ景観 【名島】アクセス★★★費用★★★★★校区★★★★★暮らしやすさ★★★★★景観★★★★★ ◇アクセス  西鉄貝塚線で西鉄千早駅からひと駅。福岡都市高速の「名島」出入り口もあり、天神方面まで車で約15分とマイカー通勤もスムーズです。 〈主要駅〉◯電車西鉄貝塚線 名島駅 (地下鉄貝塚駅経由)名島駅〜西鉄千早駅 最速5分 ◇費用  千早や香椎はもちろん、周辺のエリアも徐々に土地価格が上昇していますが、名島では比較的お買い得価格での購入が可能です。 例えば…「千早・香椎」周辺エリアの「松崎」で土地建物込みの物件が4,500万円程度だとすると、「名島」なら同条件で4,000万円ほど。他地域に比べても500万円〜1,000万円ほど安く戸建が購入できます。 ◇校区  小学校を卒業すると、ほとんどの生徒が同じ中学校に進むため、子どもにとっても過ごしやすい環境です。生徒は1,000人を超えますが、敷地内には自然も多く、グラウンドも十分すぎるほど広いのが嬉しいポイント。スポーツ活動も盛んで、小中の連携や地域のサポートも手厚いので保護者にとっても安心です。 (小学校)名島小 (中学校)松崎中 ◇暮らしやすさ  香椎地区と同じく、名島商店街があります。こちらでは、子どもたちへの声かけも積極的に実施しているそうです。 さらに、「名島公民館」では、「名島こどもひろば なじまアンビシャス広場」として、毎週土曜日にワークショップや調理教室、昔遊びを開催。地域ぐるみの取り組みに力を入れています。 また、野球場・テニスコート、無料の自由広場などの運動施設を備える「名島運動公園」もあり、大人も子どももアクティブに過ごせます。 画像引用元:名島運動公園 - 宗像緑地建設 ◇景観  多々良川の河口にあり、川や海の景色も魅力です。川沿いには遊歩道が設置されているので、季節の変化を感じながらジョギングや散歩が楽しめます。 画像引用元:東区トップ - 福岡市 まとめ:福岡市東区は住みやすさ・アクセスの良さが揃った人気エリア ネクストの家で「東区」をお求めのお客様は、南区のように“校区”で選ぶというよりも、“駅近”を優先されている方が多い印象です。 もしも思い通りの物件が見つからない場合、諦める前に「駅からどのくらいまで離れてもOKか」など、少しだけ選択範囲を広げてみてはいかがでしょうか?「名島」のように隠れた優良エリアが見つかるかもしれませんよ。 ネクストの家では、ウェブに掲載していない物件・土地情報もたくさんございます。気になるエリアがあればぜひ一度お問い合わせくださいね。 また、お探しの土地がある方は以下のバナーからメルマガに登録いただくとお探しの土地が出た際にすぐにご連絡させていただきます。こちらも合わせてご確認ください。 メルマガ登録はこちらから! 近隣のエリアに関する記事はこちらから 住みやすさが人気の福岡県糟屋郡。子育て世代急増の粕屋町・篠栗町についてもご紹介!「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目!

「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目! イメージ
2021/12/03

「福岡市南区」は住みやすい?一戸建てを探すなら、こんな穴場に注目!

全国的にも“住みたい街”として知られる福岡市。再開発ラッシュの影響もあり、市内で戸建てを検討する方も年々増えています。その中でも、特に注目されているのが、天神や博多駅、空港へのアクセスも良好で、自然も身近な「南区」。今回は、そんな南区の魅力と隠れた穴場エリアをご紹介します。 ネクストの家では、日々最新の土地情報を更新中です。福岡市南区で土地をお探しの方は是非以下のリンクから最新の土地情報をご確認ください。 また、エリアが決まっているというお客様はネクストの家が一緒に土地をお探しいたします。 こだわりの条件(エリア、金額、坪数)がある探しているエリアの最新土地情報をすぐに知りたい土地探しのプロに土地探しを任せたい という方はぜひ、ネクストの家の土地情報メルマガをご活用ください。土地探しのプロがお探しのエリアの土地情報が出た際にすぐにご連絡いたします。 メルマガ登録はこちらから 都会と郊外のいいとこ取り!競争率急上昇のベッドタウン「南区」 中央区・博多区と共に、福岡市の中心地に位置する南区。商業施設やオフィスが集中している二地区とは異なり、その多くが住宅地として利用されています。 高宮駅から天神へ続く「高宮通り」 主な交通機関は西鉄電車とバス、JRで、通勤や通学もスムーズな移動が可能です。とくに、西鉄電車の特急が停車する「大橋」、その隣の「高宮」は、スーパーや商業施設、個性的な飲食店が集中していて生活も便利。駅周辺は大学や短大、私立高等学校、予備校なども多く、文教地区としても有名です。区民のための文化施設や子育て支援施設も充実しているので、小さな子どもがいる家庭にとっても暮らしやすい地域と言えます。 画像引用元:福岡市 さらに、駅からバスで10分ほど離れれば、景色はガラリと変わります。南区のトレードマークである“ため池”や緑いっぱいの公園が点在し、憩いの場所も豊富です。そのまま南区から伸びる「油山観光道路」を進むと、標高597mの「油山」へ。乳牛との触れ合いが体験できる「も〜も〜らんど油山牧場」、やキャンプで賑わう「油山市民の森」など、大自然の中でレジャーが楽しめます。 天神まで最速6分!通勤にも便利な「大橋・高宮」 南区の中で人気が高いのは、主要駅の「大橋」と「高宮」。若い単身者やファミリー、シニアとさまざまな世代が行き交うエリアです。そこで大橋・高宮のおすすめポイントを、以下4つの項目でみていきましょう。 アクセス暮らしやすさ校区将来性 1.アクセス ★★★★★ 【大橋】 西鉄電車の特急が停車する「大橋」は、南区のハブ的存在。なんと最速6分で天神へ移動できます。 〈主要駅〉電車西鉄大牟田線大橋駅 大橋駅〜西鉄福岡(天神)駅 最速6分 バス西鉄バス 福岡空港国際線大橋駅〜福岡空港 最速20分 大橋駅前には、バスの他にもタクシー乗り場もあり 大橋駅前には憩いの広場も設置されています 【高宮】 中央区との境にある「高宮」は、天神まで自転車で通勤できるほどの近さが魅力です。 〈主要駅〉電車西鉄大牟田線大橋駅 西鉄高宮駅〜西鉄福岡(天神)駅 普通で最速6分 バス西鉄バス 博多駅~桧原営業所西鉄高宮駅〜博多駅 最速20分 2.暮らしやすさ ★★★★★ 【大橋】 南区役所や大きな病院、さらに駅にはグルメやアパレルが揃うショッピング施設「レイリア大橋」を併設。買い物の合間にくつろげるロータリーもあり、天神や博多駅に出なくても、駅周りで完結できる機能性もポイントです。 南区役所(大橋駅より徒歩5分)レイリア大橋(大橋駅直結)九州中央病院(大橋駅より徒歩7分)救急、集中治療にも対応。多様な診療科目と健康センターを備えた公立学校共済組合です。 【高宮】 大橋と同様、病院やスーパーがあり、生活には事欠きません。個人商店や飲食店も密集していて、アフターファイブにちょっと一杯、という楽しみも高宮ならでは。 福岡市男女共同参画推進センター アミカス(高宮駅より徒歩3分)ホールやギャラリー、音楽室、調理室、運動室など、さまざまな活動ができる施設です。サークル活動も盛んなので、趣味や友人づくりにもぴったり。福岡赤十字病院(高宮駅より徒歩11分)集中治療センターや24時間救急医療体制など、高度な医療設備を備えた地域医療支援病院。産婦人科の利用も多い。ボンラパス 高宮店(高宮駅直結)ニッチな食材やワインなども豊富に揃う高級スーパー。 3.校区 ★★★★★ 【大橋】 駅周辺には大学や専門学校もあるので、大学卒業まで自宅からの通学も可能です。 (小学校)玉川小塩原小三宅小筑紫丘 (中学校)春吉中三宅中筑紫丘中 (大学・専門学校)九州大学大橋キャンパス(大橋駅より徒歩5分)2022年4月から大学院芸術工学府が一新され、環境や暮らしなど最新のコンテンツを学べるデザイン教育がスタート。 学校法人純真学園(大橋駅より徒歩10分)純真学園大学・純真短期大学・純真高等学校・純真保育園・埼玉純真短期大学の5つの学校から成る学校法人。純真学園大学では、医療現場で即戦力となる人材育成を目指しています。 西日本アカデミー航空専門学校航空業界への高い就職率を誇る専門学校。 【高宮】 有名人を多数輩出した高宮中や薬剤師専門の大学など、特色のある学校も選ばれています。 (小学校)西高宮小若久小 (中学校)高宮中野間中 (大学・専門学校)第一薬科大学6年制の薬学専門の単科大学。西洋薬と和漢生薬の両方を学べるのが特色です。 4.将来性 ★★★★ アクセスの良さから駅周辺の開発が進み、ビルや高層マンションも増加中。2022年には、大橋駅側にある「南市民センター」が大規模リニューアル。「大橋音楽・演劇練習場」と「南区おおはし子どもプラザ」が加わるので、子育てにとって頼もしい味方になってくれそうです。 南市民センター(大橋駅より徒歩11分)※2022年7月末まで改修のため休館中 大橋・高宮の暮らしやすさはピカイチ!それだけに宅地の入手は困難 「大橋」「高宮」共に、利便性の高さから商業地、高層マンションと土地確保の激戦区になっています。ましてや、一戸建ての土地は何年も待つ可能性があるとか…。 お目当てのエリアを待つよりも、一度その周辺に目を向けてみるのも手です。実は、バス一本で大橋駅や高宮駅まで行けるエリアが結構販売されているんですよ。 しかも、郊外に行くほどに公園や自然が身近になり、のんびりした暮らしが楽しめるメリットも。 画像引用元:みんなの行政地図 そこで、ネクストの家でおすすめの南区エリアをピックアップしてみました。 南区の大橋・高宮エリアで土地をお探し中の方は、ぜひ以下から南区の最新土地情報をご確認ください。ネクストの家が厳選した土地情報を日々更新中です。 子ども連れに嬉しい公園が多数!都心と郊外のいいとこ取り「大池・寺塚」 南区は農地用のため池が多く、区のイメージキャラクターもため池の“ため蔵くん”なんですって。その名の通り、ため池が点在するエリア「大池」やその隣の「寺塚」は、歩いて行ける距離に公園が点在し、四季折々の景色が楽しめます。それでは大池・寺塚のおすすめポイントを、以下5つの項目でみていきましょう。 アクセス環境校区景観ショッピング施設 1.アクセス ★★★★ 駐車場を設置して自家用車での移動をメインにすれば、大橋や高宮への移動もラクラク。天神や博多駅にも15分ほどで移動できます。また、高宮駅から大池・寺塚方面へ循環バスも走っているので、ちょっとした移動にも便利ですよ。 〈主要駅〉電車西鉄大牟田線高宮駅まで車で5分大橋駅まで車で9分 バス長丘〜高宮循環バス高宮駅〜大池二丁目 最速10分 2.環境 ★★★★★ 徒歩10分圏内に、市内最大級の治水池である野間大池を囲む「野間大池公園」があります。他にも、大きなすべり台がトレードマークの「上水公園」など、お弁当を食べるのにぴったりな公園がいくつもあります。 野間大池公園展望台や遊具、グラウンドがあり、親子で一日遊べます。 画像引用元:PARKFUL - 野間大池公園(福岡県福岡市) 3.校区 ★★★★★ 生徒数がそれほど多くないため、アットホームで目の行き届いた教育に定評があります。グラウンドを備えた大きな公園も近いので、子どものスポーツ活動も盛んです。しかも、大池で販売中の物件は、「大池小」から徒歩数分。保護者の皆さんも安心です。 (小学校)大池小 (中学校)野間中 4.景観 ★★★★ 「寺塚」は、少し高台にあるので、家から街並みを一望できます。「大池」方面も、家から少し歩けば公園の緑に出会えるので、毎日の通勤ルートで散策が楽しめます。 大池・寺塚エリアは歩いて行ける距離に公園が点在しています 5.ショッピング施設★★★ 天神や博多駅、大橋駅などのアクセスは先に説明した通りですが、歩いて行ける距離にも商業施設や人気店が点在しています。 パセオ野間大池大池通り沿いのショッピングセンター。スーパーや100円ショップ、カフェ、クリニック、ジムなどを併設し、毎日のお買い物はここでOK!木の花ガルデン日田市大山の新鮮な野菜がお手頃価格で購入できる産直ショップ。 まとめ 都心の便利さと穏やかな環境のどちらも味わえるコンパクトシティ福岡市。その魅力をギュッと凝縮した南区には、まだメジャーではないけれど快適な“穴場”がたくさんあります。 ネクストの家では、ウェブに掲載していない物件・土地情報もたくさんございます。気になるエリアがあればぜひ一度お問い合わせくださいね。 あなたのお探しの土地を代わりにお探しします。 近隣のエリアに関する記事はこちらから 2021年住みやすさランキング1位の福岡県「春日市」!人気の理由から土地を安く入手する方法までご紹介福岡市城南区の住みやすさとは?ファミリー層におすすめな城南区の魅力をご紹介

建売でおすすめのオプションは?頼りになるのは、“標準装備が充実した建売住宅” イメージ
2021/11/11

建売でおすすめのオプションは?頼りになるのは、“標準装備が充実した建売住宅”

「標準装備に入っていないカーテンレールをつけ忘れてしまった」、「せっかくオプションを付けたのに活用できていない」家づくりの先輩から、そんな経験談を聞いたことはありませんか? 個々のライフスタイルが反映されるオプションは、実際に住んで初めてその良し悪しを実感できるもの。もちろん入居後の設置や取り外しは可能ですし、家電やDIYでカバーできるものもあります。本当は必要性を感じた時に検討しても遅くはないのです。けれども、住宅と一緒に発注した方が手間や時間が短縮できます。ローンに組み込めるのも大きなメリットですよね。今回は、ニーズの高いオプションと共に、当社の標準装備についてお話しします。 実際の建売物件を見てみたい!という方は、以下からすぐに販売中の物件をご確認いただけます。おしゃれで高機能なネクストの家の建売物件をぜひ覗いてみてくださいね。 建売物件の多彩なオプション機能、どう選ぶ? キッチン、リビング、バストイレなど、各部屋の用途によりオプションはさまざま。触らずに利用できる「タッチレス水栓」や寒くならない換気「第一種換気システム」など、コロナ対策にも注目が集まっています。ただし、あれこれと設置するとコストがどんどんかかります。本当に暮らしに合ったものを選ぶために、まずはネクストライフデザインで人気のオプションを必要度順にご紹介しましょう。 入居前必須オプション ほとんどの家庭で必要とされるオプションの中でも、特に設置工事が必要なものをピックアップしました。後からの設置になると何かと手間がかかるので、入居前にこなしてしまいましょう。 ○カーテンレール 見落としがちなオプションNo. 1。DIYで付けることもできますが、長年使うものだけに確実に設置したい方、また引越し準備の時間短縮をしたい方は発注するのがベストです。 ○テレビアンテナ アンテナは高所での設置作業になるため、プロでないと危険です。新居ライフを満喫するためには、早めの準備を ○エアコン 真夏や真冬以外はすぐに利用しないものですが、エアコンが必要な時期は家電量販店にとって繁忙期。すぐに手に入らない可能性があるので、最初に付けておくのがおすすめ。 ○室内干し用バー 室内干しを考えているご家庭なら、物干し竿の場所選びも重要です。家具やドアなどに引っ掛けるのはせっかくのインテリアも台無し。そこで、天井に設置できる物干し竿用バーはいかがでしょう。シンプルなデザインのものを選べば、内観の邪魔にもなりません。 家のコスパを上げるオプション 暮らしに安心をもたらすオプションは、長い目で見ると家計の助けにもなるんです。そんな家計の助けになるオプション機能についてご紹介します。 ●外壁 外壁は10年ごとにメンテナンスが必要と言われていますがグレードを上げるとその回数は減らせます。 例えば...メンテナンスは10年に一回→40年に一回でOK!メンテナンスは一回に約100万円かかるので40年だと400万円→100万円に。初期費用を引いても約200万円お得に! おすすめの外壁オプション1:光触媒の壁「光セラ」 光触媒を搭載した外壁材で、紫外線が汚れを分解してくれます。標準品より色褪せに強いのも特徴です。 「光セラ」の詳細はこちら おすすめの外壁オプション2:「スーパーKMEWシール」 外壁と外壁をつなぐシーリング剤は劣化しやすいため、品質の違いは外見だけではなく耐久性も大きく左右します。将来の雨漏りや傷みを防ぐためにも十分検討を。 「スーパーKMEWシール」の詳細はこちら ●防震設備 万が一の時に家族を守ってくれる防災システムこそしっかりと考えて選びたいもの一般的な壁にこんなアイテムをプラスするとより安心です。ネクストライフデザインのおすすめオプションはこの2つ。 おすすめの防震オプション1:「X-WALL」 振動と揺れを吸収する制震ダンパー。通常の外壁は地震の繰り返しによる変形に弱いのですが、このダンバーをつけることで衝撃を逃し損傷を防ぐことができます。 「X-WALL」の詳細はこちら おすすめの防震オプション1:「あんしん地震保証プレミアム」 地震に備えていても被災して家屋が壊れる可能性は十分あります。一番困った時の支えになるよう、ネクストライフデザインでは修理や立替を100%保証する保険をオプションとしてご紹介しています。 「あんしん地震保証プレミアム」の詳細はこちら ●第一種換気システム コロナ禍で換気の重要性が注目されていますが、快適な室温を損ねることなく空気の入れ替えができるシステムも開発されています。それでは、以下でおすすめの換気システムオプションを紹介していきます。 おすすめの換気システムオプション1:「ツイン・エアー・フレッシュ LT-50Eco」 温度と湿度の交換を同時に行う全熱式換気システム。冬場でも“ヒヤッとしない換気”が可能です。ダクト不要で取付も簡単、しかも省エネモーター搭載で騒音も業界最小レベル。現代の暮らしにぴったりなシステムです。 「ツイン・エアー・フレッシュ LT-50Eco」の詳細はこちら 快適性がアップするオプション 無ければ困る、というほどでもないけれど、余裕があればこんなオプションもいかがでしょう。暮らしがグッと楽になりますよ。 ★おすすめオプション★ 「FFCテクノロジー」 近年では「シックハウス症候群」など、家が原因の疾患が問題となっています。住宅ストレスを解決するため、ネクストライフデザインは住む人の身体を考えた“健康住宅”を提案しています。 「FFCテクノロジー」の詳細はこちら 「ソーラーシステム」 太陽光で発電するソーラーパネル。約100万円と高価ですが、電気代がカバーできるので実は8年程で元が取れるシステムです。現在は買取のみですが、今後はリース契約を目指して調整中。詳しくは窓口でお尋ねください。 ネクスト-ライフ-デザインの標準装備とは? オプションと同時に注目したいのが建売の標準装備です。実はこれ、住宅会社を選ぶ理由になるほど大切な要素なんです。まず、機能が充実していれば、追加オプションが減ってコスト削減にもつながりますよね。トレンドに合わせた設備が搭載されていれば、それだけ現代の住宅事情に精通している会社だとわかります。ネクストライフデザインは、デフォルトの装備もこだわってセレクトしています。他社だとオプション扱いになっているアイテムも搭載しております。 また、ネクストの家の建売住宅標準設備についてはこちらからご覧ください。 建売だからって性能に妥協は致しません。 カードキー ピッキング対策として、玄関の鍵はタッチして開けるカード型とシール型を両方用意。シール型は、車のキーや防犯ブザーに貼るだけで鍵として使えます。コンパクトなので持ち歩きにも便利です。 雨戸シャッター 台風が多い九州なら絶対に付けておきたいシャッター雨戸。建売住宅では1階の窓に手動のシャッター雨戸を設置しています。防犯対策もバッチリです。 ハイブリッド窓 日本の窓のほとんどが「アルミ」か「樹脂」のどちらかのフレームが採用されています。最新型「高性能窓」は、その二つの利点を活かして断熱性や採光性をさらに高めたもの。冷暖房のランニングコストが段違いです。 「ハイブリッド窓」の詳細はこちら まとめ 家づくりのオプションは、標準装備のクオリティとこれからの暮らしを想像して選ぶのがベストです。けれども、初めての大きな買い物で漏れなく的確なものをチョイスするのは難しいですよね。そんな時こそ、数々の住宅を見てきたプロに相談しましょう。ネクストライフデザインでは、ご予算内で必要なものをご提案。買わずに済むものがあれば、代替案を含めて一緒に考えます。思い悩むよりも、楽しみながら、一つ一つ解決していきましょう。 また、探しているエリアがあるというお客様はネクストの家が一緒に土地探しをサポートさせていただくことも可能です。こちらのバナーからメルマガにご登録いただくと、土地情報が市場に出回る前にいち早く当社スタッフからご連絡いたします。もちろん仲介手数料はいただきません。 お探しの土地がある方はこちらでメルマガ登録が可能です! ネクストの家の最新の建売情報はこちらからご覧ください。きっとお探しのエリアの物件が見つかると思います。 関連記事:建売住宅と注文住宅の違いは価格と自由度?細かい違いから選び方までをお伝え 関連記事:建売の諸費用はいくらかかるの?購入前に知っておきたいこと

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2021/11/09

建売の諸費用はいくらかかるの?購入前に知っておきたいこと

家を建てようと決めたら、まず考えるのは予算ですよね。一戸建てにかかる費用と言えば、まずは土地と建物。さらに支払わなければならない「諸費用」がプラスされます。家は一生の買い物だけに、この「諸費用」だけでも結構な金額が必要。しかも税金や印紙代などは、ばっさりカットというわけにはいきません。だからこそ、全体予算はあらかじめ諸費用を引いた額で考えておきましょう。では、戸建て一棟あたりいくらの金額を目安に考えておけばいいのでしょうか? 実際の建売物件を見てみたい!という方は、以下からすぐに販売中の物件をご確認いただけます。おしゃれで高機能なネクストの家の建売物件をぜひ覗いてみてくださいね。 新築建売住宅の「諸費用」とは? 建売住宅を購入するときに必要な諸費用。実際にどのようなものがあり、いくらかかるのか気になりますよね。そこで諸費用の内訳や目安の金額、抑えておきたいポイントを解説していきます。 知っておきたい内訳と目安の金額「諸費用」の値下げや節約はできるもの?返済ペースは銀行選びで変わる 知っておきたい内訳と目安の金額 まず土地を購入すると、法律上の手続きや不動産会社仲介料などで費用が発生します。ローンを組んだ場合は、返済額の他に手数料も必要です。さらに、家を建てた後の維持費も準備しておかなければなりません。福岡では購入後のメンテナンス費用を除いて、平均でおよそ150〜200万円の諸費用がかかります。 土地・建物にかかる諸費用は以下のようなものがあります。 土地売買仲介料土地所有権移転登記費設計業務委託契約の印紙税建築確認申請の手数料工事請負契約の印紙税表示登記費用所有権保存登記費用不動産取得税 続いてローンで発生する手数料です。 ローン事務手数料抵当権登記費用ローン契約の印紙税ローン保証料団体信用生命保険料・火災保険料引っ越し費用 以下は購入後に必要な住宅メンテナンス費です。 固定資産税・都市計画税・保険屋根、外壁、ベランダなどの維持 ※お客様の環境により、費用がかからない項目もあります。 参考:佐川 旭 , 藤川 太 「はじめてのマイホーム建て方・買い方完全ガイド2018-2019」,エクスナレッジムック,2018/8/30 「諸費用」の値下げや節約はできるもの? 前述の内容では、値下げ交渉ができそうな項目はほとんどないのが現状です。ただし、購入時になるべく払ってしまうか、最初は余裕を持った金額にして後からローンでコツコツ返済するか、自分の暮らしに合わせた支払いペースを設定することはできます。そのためには、住宅ローンを扱う金融機関の検討が必要です。 返済ペースは銀行選びで変わる 住宅ローンを大まかに分けると、政府や自治体の「公的ローン」、民間銀行の「民間ローン」、その中間の「準公的ローン」の3種類があります。最初の自己資金でどこまで払えるのか、購入後にどれだけ返済できるのか、長い目で見たライフプランが選択のカギになるのです。 ネクスト-ライフ-デザインが考える”お得術”とは? マイホーム計画の序盤は特に心配事が多い時期。ここで将来についてじっくり考えるとなると、つい悲観的になってしまう方も多いはず。でも、そんな時のためにハウスメーカーがいるのです。疑問や不安があればすぐに担当者に知らせること。それが、“失敗しない家づくり”の一番の近道なんですよ。 ちなみに、私たちネクスト-ライフ-デザインは、お客様が”トータルでお得になる体制”を目指しています。 「ネクスト-ライフ-デザインの家づくり」はこちら 信頼できる営業チームが対応 地場のハウスメーカーだからこそ、土地と建物に強いのが自慢です。さらに、住宅業界で長くローンを担当してきたスタッフもお打ち合わせに同席しますので、ベストな借り方、返済について一緒に考えます。 プロに無料で相談できる これからのライフプラン自体にお悩みの場合は、提携するファイナンシャルプランナーにもお繋ぎいたします。相談料はもちろん無料。一戸建て計画を機に、専門家によるアドバイスを受けながらこれからの人生設計を組み立ててみてはいかがでしょうか? トータルで“得をする”高品質な家 初期費用を抑えることだけが賢い住宅の建て方ではありません。例えば住宅のグレードを少し上げることで後々のメンテナンス代が大幅カットできるなら、トータルでお得になるのではないでしょうか。「ネクストの家」では、高品質な標準装備に加えてオプションも多彩。次号では、必要度に応じて検討したいオプションについてご紹介します。 また、ネクストの家の建売住宅標準設備についてはこちらからご覧ください。 建売だからって性能に妥協は致しません。 まとめ 家にかかる諸費用を見直してみると、普段の生活では思いも寄らないお金が発生することに驚きますよね。でも、全てをお一人で解決する必要はありません。信頼できる担当者を見つけて、わからないことを話すだけでいいのです。あなたを担当者や住宅メーカーが支えるワンチームと考えて、楽しみながら取り組んでいきましょう。 関連記事:建売住宅と注文住宅の違いは価格と自由度?細かい違いから選び方までをお伝え 関連記事:建売でおすすめのオプションは?頼りになるのは、“標準装備が充実した建売住宅”

【家を建てたい方必見】福岡で人気のエリアはどこ?土地探しをする前に知っておきたいこと イメージ
2021/11/08

【家を建てたい方必見】福岡で人気のエリアはどこ?土地探しをする前に知っておきたいこと

「福岡で家を建てたいけど、どこに住むのがいいの?」「どうやって土地を選べばいいの?」といったお悩みはございませんか?家は一生でいちばん大きな買い物ですので、土地は慎重に選びたいですよね。そこで当記事では、福岡の土地事情や土地選びの前にやっておくべきこと、"土地に強い"ネクスト-ライフ-デザインの土地選びについてご紹介します。 再開発が進む福岡の土地事情とは? 福岡市内では、「天神ビックバン」「博多コネクティッド」など再開発が着々と進んでいます。県外からの移住者が増えていることもあり、マンションや戸建ても今が建設ラッシュ。福岡で希望の土地を探すのは年々困難になっているのです。 JR・地下鉄の駅近物件は激戦区 福岡市は空港にも都心にもJRや地下鉄、バス一本でほぼ乗り換えなし。便利なコンパクトシティですが、その分、駅近の場所が限られているのも特徴です。 しかも、再開発の影響で便利な土地は地価がグングン上昇しています。 引用元:令和3年地価公示(福岡市分)住宅地の平均価格推移 一戸建ての場合でもアクセスの良い土地を希望する方が多いのですが、駅近と郊外では1,000〜2,000万の差が付くことも。車で通勤が可能ならば、郊外も選択肢に入れておきましょう。 ファミリー層が選ぶのはこんなエリア ネクスト-ライフ-デザインへのご相談で、ファミリー世代に一番重要視されているのは「校区」です。福岡県は各自治体ごとに教育に力を入れていて、21年度の全国学力テストでは初めて全科目平均を上回る得点を記録しています。 教育への意識が高まる中で、「希望の小学校に通わせるために、ここの校区で土地を探したい」と希望されるお客様が増えているのです。 引用元:2021年9/1西日本新聞me - 「小中の全科目で全国平均上回る 福岡県、07年度の実施以来初(金子 晋輔)」 土地選びの前にやっておくべきことは? 「校区」に加えて、アクセスや住環境などの希望を出していくと、もともと競争率が高い福岡の土地はますます入手困難になりますよね。実際に、福岡では土地が決まらず2、3年探している方もいらっしゃいます。 ある程度条件を整理して、土地のプロと一緒に探す方がかなり早くマイホームが手に入るのです。そのためにも、土地を探す前にやっていただきたいことをまとめました。 これだけは譲れない条件を一つ決める全体予算と建物イメージを掴んでおく信頼のおける営業マンを探す住宅会社や工務店にアドバイスをもらう これだけは譲れない条件を一つ決める まずは、希望を整理しましょう。例えば、通わせたい学校があるなら「校区」は外せない条件です。その後に、アクセス、治安など順番を付けてみましょう。 全体予算と建物イメージを掴んでおく 全体予算から最初におおよその建物費を引いておくと、土地にかける金額が明確になります。その範囲内で選べば、選択肢はグッと絞られますよね。 信頼のおける営業マンを探す 土地探しにおいては、プロに頼むのが早ければ早いほど有利です。まずは、話しやすくて親身になってくれる担当者と出会い、一緒に土地を探すのがベスト。 ネクスト-ライフ-デザインのように土地ごと販売する住宅会社や不動産会社は、ネットに出していない土地情報を持っているため、思わぬ掘り出し物件に出会えるチャンスも多いんですよ。 一般公開前の秘密の土地はこちら 住宅会社や工務店にアドバイスをもらう 不動産会社に相談した場合、一人で決めるのは得策ではありません。なぜなら、土地の形や傾斜など工事の前に調整すべき問題が出る可能性があるからです。 契約前に住宅会社や工務店など、建物の担当者と現地を下見しておきましょう。 ネクスト-ライフ-デザインの土地探しはココが違う 今まで土地探しのコツをいくつかあげてきましたが、エリアの選定から住宅の引き渡しまで、一括で発注できればとても安心ですよね。 ネクスト-ライフ-デザインでは、土地の買い付けも自社で行いますので、予算や建物のご希望を含めたご提案を得意としています。 土地の目利きに自信アリ! 福岡県内が基盤の住宅会社だけに、次に人気が出そうな土地や穴場のエリアも熟知しています。また、独自のルートで土地情報を収集しており、ウェブ掲載していない物件も多数あります。土地選びの最初のご相談にはうってつけです。 土地探しならこちらも参考に 狭小地・扱いにくい土地を活用 入手が難しいエリアでも、入り組んだ形の土地や一戸建てには広すぎる場所は比較的割安です。複雑な形なら設計士のアイデアを活かしたデザインに、広すぎる場合は分割にするなど、メーカーならではのアイデアもおまかせください。以下の画像は土地情報の一例です。 人気の香椎校区の物件 住宅メーカーだからこそのメリット 家づくりの全行程に関わっているだけに、さまざまな角度からのアドバイスができるのも強みです。別の会社で悩んでいたお客様からのご相談も多く、早い方だと最初の打ち合わせから2ヶ月ほどで決まることもあるんですよ。 まとめ 土地選びはネクストライフデザインの強みですが、最終的に決定するのはお客様です。福岡の土地事情を考えれば早めの決断が絶対に有利ですが、どうしても叶えたいご希望があれば最新情報を集めつつスタンバイすることもできます。 マイホームを手に入れるために、どう走り抜けるか。まずはそこから一緒に考えてみましょう。

購入するなら、マンション or 一戸建て?子育てファミリーに響くポイント3選 イメージ
2021/10/06

購入するなら、マンション or 一戸建て?子育てファミリーに響くポイント3選

持ち家の購入を決めたら、次は「マンション or 一戸建て」問題が待ち構えています。こちらも、ライフプランによって選択肢はさまざま。 たとえば、転居が多い職業の方は、引っ越すことになっても貸し出して家賃収入が見込める新築マンションを好まれます。大人数のご家庭は空間が広く、騒音も気にならない一戸建てが便利ですよね。 今回は、そんなマンションと戸建てでかかる費用や、子育てへのおすすめ度などを解説していきます。以下のような方にこの記事はおすすめの内容となっていますので、読んでいただければ嬉しいです。 戸建てとマンションの購入でお悩みの方子育てに向いているのは戸建て?マンション?とお悩みの方それぞれの諸々の費用について知り、比較したい方 また、ネクストの家の施工事例ではおしゃれで高性能なお家を日々ご紹介しています。ぜひこちらも合わせてご覧ください。 戸建てとマンション、かかる費用はどっちが安い? まず、福岡市内の新築マンションの価格と一戸建ての価格を比較してみましょう。 福岡 都心エリアの価格相場 参照元:~福岡の家 価格マップ~『スーモマガジン 福岡版』11月13日(水)発行号~より 再開発の影響で都心にアクセスしやすい物件が増え、マンションの価格が上がっているようです。その上、テレワークの浸透により、自宅でのワークスタイルが認知されつつあります。必要な時だけ車で通勤できれば、郊外の安い土地に家を建てる方が経済的かも。浮いた費用で内装や設備にも投資できそうです。続いて、建物の管理費や保険料など、”建てた後”のランニングコストで比べてみましょう。 維持管理費/引き分け こちらは建物の修繕やメンテナンスにかかる費用です。マンション、戸建てにかかる費用を見ていきましょう。 ​​マンション 管理費、修繕積立費として毎月支払いが発生します。1年で約30万以上、10年で300万円以上が目安です。 一戸建て 決まった管理費はありませんが、10年単位で行う外壁塗装やリフォームは数百万のまとまった出費になることも。 駐車場代/一戸建てが有利! マンション 駐車場代が必要ですが、都心部では月2万円以上かかる場所もあるので、チリも積もれば手痛い出費になりそうです。 一戸建て 敷地内に停めればOK。駐車場シェアサービスを利用して使わない敷地を駐車場として貸し出せば臨時収入も狙えます。 固定資産税/一戸建てが有利! マイホームを購入した場合、固定資産税と都市計画税が引き落とされます。こちらは土地と建物を分けて請求されますが、一戸建てとマンションではその比率が異なります。 また、建物の耐用年数についても一戸建てが22年、マンションが47年と大きく違います。トータルで計算すると、マンションの方がやや割高になるようです。 保険料(火災)/マンションが有利! 災害に対する保険は、マイホームに必ずかかる費用です。占有面積や所在地などで金額は変わりますが、火災保険だとマンションで年間1.5〜2万円、一戸建てで2〜3万円くらいです。 参考元・オウチーノニュース「一戸建てとマンションの固定資産税を徹底比較!お得なのはどっち?」・スマートテック スマートでんきコラム「最終的にどちらが良い? 一戸建てとマンションのランニングコストの比較」 長く住み続けるなら、マンションの方が若干費用を多めに考えておく必要がありそうですね。ちなみに、「ネクストの家」は一般的な住宅に比べて、さらにメンテナンス費用を軽減することができるんですよ。ぜひ参考にしてみてくださいね。そのヒミツはこちら 子どもと過ごすなら、一戸建てでのびのびと 次に、「安全性・暮らしやすさ」に注目しましょう。「暮らしやすさ」は主観によるものが大きいのですが、今回は購入の決め手になるポイントで比べてみました。 防犯性/マンションが有利! マンション オートロックや防犯カメラなどセキュリティ対策がしっかりしている物件を選べば安心! 一戸建て 防犯設備は自己責任。低層だけに外からの侵入にも備えが必要です。 アクセス/マンションが有利! マンション 駅やスーパーが近く、利便性が高い物件が多数あります。 一戸建て 都心や駅周りの地価はかなり高額なため、一軒家を構えるにはハードルが高め。郊外を選ぶのが一般的です。 広さ/一戸建てが有利! マンション 広さでは遅れを取りますが、高層階だと景観という魅力があります。 一戸建て 金額に対しての居住面積は、やはりこちらがお得。庭やバルコニーなども確保できるので、おうち時間が充実します。 暮らしやすさ/一戸建てが有利! マンション 庭付き、バルコニー完備などをポイントに選べば、快適性もアップします。 一戸建て 思うままの間取りと空間を実現できるのが醍醐味です。リモートワーク用のスペースなど、増築やリフォームも自由自在。 子育て/一戸建てが有利! 小さなお子様がいるご家庭は、足音や声などの生活音が気になるもの。 マンション 建物により防音環境が異なりますが、集合住宅だけに常に配慮が求められます。 一戸建て 室内の音をあまり気にせずに過ごせます。庭やバルコニーなど遊び場も豊富なので、お出かけできない日も退屈しません子育てをメインに考えるなら、やはり一戸建てが暮らしやすいかもしれません。 高性能かつおしゃれなお家をローコストで、と考えている方はネクストの家の施工事例もぜひご参考にしてみてください。きっとあなたに合ったお家が見つかりますよ。 賃貸や売却の可能性も視野に入れて建物自体の価値をアップしよう 不動産物件の資産価値は、土地と建物の売却価格と家賃収入などの収益価値が目安になります。 マンション 土地価格は入居者で分担するので占有面積あたりの単価が抑えられます。価格が高い好立地も購入しやすいので、借り手がつきやすく、売りやすいです。結果、収益価値が高いと言えます。ただし、簡単に建て替えはできません。建物が老朽化すると価値は落ちてしまうのがネックです。 一戸建て 経年劣化で建物の資産価値が下がっても、土地の価格分はキープできます。土地と建物で価格が高額になるため、売るにも貸すにも時間がかかってしまいます。 参考元:資産価値はどちらが高い?マンションと土地付き一戸建てを徹底比較 また、建物においては、耐用年数も資産価値を決めるカギになります。マンション(鉄筋コンクリート)47年、一戸建て(木造)22年と、価格が0になる年数が法的に定められているのです。建物だけで判断すると、一戸建ての方が早く資産価値が下がります。しかし、近年では「100年住宅」と呼ばれる長期優良住宅やZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)など、高性能な住宅の建設が国からも推奨されています。建物自体にさらなる価値を付与すれば、 “価値の寿命”は22年に限らないのです。 まとめ 子育ての観点で見ると、やはり「 一戸建て」に軍配が上がりそうです。とはいえ、一生に一度の大きな選択です。少しでも迷う気持ちがあるなら、「のんびりとした暮らし方を好むか、効率的に過ごしたいか」といった自分の直感にも耳を傾けてみてはいかがでしょう。その後で、納得できるまでご家族みんなで語り合えば、理想の住まいが見えてくるはず。 もし一戸建てに決めた場合は、ネクストライフデザインが住まいの価値をさらに上げるアイデアをご提案いたします。光熱費を抑えるハイレベルな断熱性能の家をご検討の方は、ぜひ以下のリンクから性能を確認してみてください。 また、施工事例も日々更新中です。お家のデザインの参考やイメージを膨らませるのにぜひご活用ください。

忙しい子育て期でも楽ちん収納!家事の時短を叶えるアイデア イメージ
2021/10/02

忙しい子育て期でも楽ちん収納!家事の時短を叶えるアイデア

住まいの中で定期的に不満が出てしまうのが、収納問題ではないでしょうか。とくに子育てが始まると、おもちゃにオムツ、絵本と、どんどんモノが増えてしまいます。あとでまとめて片付けようとしても、なかなか時間が取れないうえに、またすぐに散らかってしまう。そんなイライラは、家づくりの工夫で解決してしまいましょう!今回は、子育て中でもスッキリしたインテリアをキープしつつ、整理整頓にかける時間を減らす、そんな収納術をご紹介します。 基本は使う場所に“ちょこっと収納” キッチン横の作り付け棚。アイテムにより高さを変えられる リビングスペースに作り付けられた飾り棚。絵本や雑誌などで”見せる収納”ができる 「一番ラクで散らからないコツは、出したらすぐにしまうこと」 家づくりに携わってきた私たちは、“収納の極意”についてこんな風に考えています。モノをゴチャゴチャとため込んでしまうと、分別したり、運んだりとかなりの労力がかかってしまいますし、何より見た目にゲンナリしてしまいますよね。収納用に大きなスペースを作っても、取り出すのにひと苦労。中を見なくなって、持っているモノをもう一度買ってしまうなんてことも起こります。そこでご提案しているのは、“ちょこっと収納”キッチンやダイニング、リビング、トイレと、場所によってよく使うアイテムは決まってきます。それぞれの場所にスペースを邪魔しない程度の収納があれば、すぐにしまえてとっても便利なんです。各部屋にどのくらいのスペースが取れるかは間取りにより変わります。まずは、どの場所に何が必要か書き出してみましょう! ●キッチン 食材、調理器具、食器、洗剤など ●ダイニング カトラリー、食器など ●リビング 文具、リモコン、パソコン、おもちゃ、雑誌、映画などのディスク、ペット用品、観葉植物用グッズなど ●バスルーム・洗面所 タオル、洗剤、化粧品、シャンプーやボディソープ、ドライヤーなど ●トイレ トイレットペーパー、洗剤、マットなど ●玄関 靴、シューケア用品、傘など 書き出してみると、どこに収納すればいいかわからないモノが出てきます。こういったアイテムは、間取りのアイデアで解決しましょう。 大きくて重い道具の収納術 玄関、廊下などに奥行きが浅い収納を設置 運ぶのが大変な大モノ用の”ちょこっと収納”例 寝室にロフトを設置。めったに出さない思い出の品などはこちらで十分 コンパクトなスペースを家中に確保すれば、重い道具の取り出しも簡単になります。掃除機や暖房機など、部屋をまたいで使う器具のほとんどは、毎日必ず出し入れするというものではありません。ただし、大きくて重いものが多いので、ガレージなど離れた場所に入れると運ぶのに苦労することに…。そこで、階段下などのデッドスペースに収納を確保しておきましょう。 大モノ収納のコツ 大モノ収納のコツは3つあります。 あまり奥行きを取らない換気ができる場所を選ぶ使う頻度で場所を変える あまり奥行きを取らない 大きなアイテムが多いからと、広いスペースを用意しても取り出すのが大変。半畳〜1畳程度の収納を数カ所に分けて設置するのがベターです。 換気ができる場所を選ぶ デッドスペースは湿気が集まりがち。器具の劣化を防ぐためにも、換気口や窓を設置するか、難しい場合は天気のよい日に扉を開けるなど、風通しに気をつけましょう。 使う頻度で場所を変える “あまり使わない”道具の中でも、3ヶ月、6ヶ月、1年に一度などそれぞれペースが違うはず。よく使う方から手前に並べましょう。 また、お子様の工作やアルバムといった思い出の品は、うっかり処分を防ぐためにも分けて収納を。取り出しが比較的簡単ですので、ロフトや屋根裏など段差のある場所も活用できそうです。 面倒な洗濯ものは即収納!導線を考えたランドリールーム ランドリールームの一例。洗濯機横に衣服を畳める机とタオルなど収納する可動棚を設置 ファミリークローゼット例。棚は可動式がマスト。風通しを考えた小窓、ワークスペースもあると完璧 毎日出てくる洗濯物対策には「ランドリールーム」が重宝します。洗濯機と干し場、クローゼットを1部屋にまとめてしまうことで、手間を大幅に減らせます。 洗濯〜畳むまでの作業を一度に ドラム式洗濯機の場合は、洗ってすぐに乾かせます。 その横に机を置いて、そのまま洗濯した衣服を畳めば、あとはしまうだけ。机があればアイロンがけや作業台、使わない時はワークスペースとしても活用できますよ。 隣にファミリークローゼットをプラス 家族の衣類を1箇所にまとめて保管できるファミリークローゼットも最近のトレンド。ランドリールームの近くにあれば、家事はさらに効率化できます。衣類をクローゼットに吊り下げ収納にすることで、畳む時間もグッと減らせます。 まとめ 住まいの悩みには必ずと言っていいほどあげられる収納問題。調理や洗濯、掃除など、さまざまな家事の最後の仕上げに“少し片付ける”という流れをつくれば、いつでもきれいな環境をキープできます。片付けの時間が減った分、お子様やご家族との時間をもっと有意義にしてほしい。ネクストライフデザインが提案するアイデアは、そんな願いも込められています。

安心して子育てできるリビングとは?子供の成長に合わせた“作り込まないリビング” イメージ
2021/10/01

安心して子育てできるリビングとは?子供の成長に合わせた“作り込まないリビング”

家族が集まるリビングは、家づくりの重要課題の一つ。ネクストの家でも、小さなお子様がいるご夫婦からこんなご相談をいただくことがよくあります。 「家事をしながら子どもを見守りたい」「子どものために安全なリビングを作りたい」「おもちゃなどでリビングが散らかるのは嫌だ…」 たしかに、育児をしながら家事をこなすのは大変。家を建てるなら、キッズスペースを用意したり、リビングに大きな収納を用意したり、最初にあれこれと設備を増やしたいと考えるのは当たり前です。けれども、長い目で見ると、子どもは成長して自分の部屋を持ち、いつかは巣立って夫婦二人の生活に戻る可能性も十分に考えられます。だからこそ、私たちが子育て世代の皆様にオススメしたいのが、"作り込まないリビング"なのです。 安全に子育てできる自由度満点のリビングへ そもそも、私たちネクストライフデザインは、狭小地の家づくりが得意中の得意。今ある空間を最大限に活用する設計に自信があります。たとえば、暗くなりがちな廊下や仕切りを無くして部屋と部屋をつなげれば、その分空間が広く使えますよね。家の中心にリビングがあれば、そこから自分の部屋やバスルーム、キッチンなどに移動することになります。そうすると、家族の誰もが一日に一度は必ず顔を合わせることができます。小さい頃からそういった空間が当たり前になれば、成長後も自然にコミュニケーションが続くのではないでしょうか。さらにリビングに関しては、天井を高く設計したり、吹き抜けにして光を取り入れたりと、開放感を味わえる設計にもこだわっています。実は、こうしたリビングを広く見せるアイデアは、子育てにとっても大きなメリットになります。キッチンやダイニングとの仕切りを無くせば、より広々と使えますし、見通しも良くなるので小さなお子様にも目が行き届きますよね。 何もないからよく見える、仕切りレスのススメ では次に、フラットなリビングが育児にどう活用できるのか、具体的に考えてみましょう。私たちは、子育て世代のお客様にまず3つのポイントをご提案しています。 見通しのよい間取り段差を無くした床ちょこちょこ収納 見通しのよい間取り キッチンで料理をしながら、ダイニングでリモートワークをしながら…。自分の仕事の合間にリビングで遊ぶお子様を見守るには、仕切りを外した空間づくりが第一です。 (さらに安全性を高める場合…) ベビー用のゲートやサークルで行動範囲を制限テーブルや家具のコーナーの角、引き出しをクッションなどでガードおもちゃなどを一時的に保管できるボックスを用意 こうした対策は、家が完成した後でも既製品やDIYで十分対応できます。お子様の成長に合わせて、随時検討しましょう。 段差をなくした床 仕切りだけでなく床もフラットに設計しておくのがベターです。安全対策はもちろん、ゆくゆくはバリアフリーにもなりますし、お掃除や家具の設置もラクラクです! ちょこちょこ収納 おもちゃや子ども用品に限らず、道具は使ったらすぐに片付けるのが一番。でも、大きな収納スペースを作ると、かえって取り出しが大変です。室内の各空間にちょっとした収納スペースを確保しておくのが効率的なんです。→収納についてこちら 子どもの成長を考えたリビング学習アイデア リビング階段下のワークスペース例。 さらに、お子様が成長するにしたがってお絵描きやゲーム、小学校以上では勉強など、“子ども用ワークスペース”も必要になります。とくに、リモートワークが進む昨今では、お子様がリビングで学び、両親が見守る“リビング学習”も注目されていますよね。フラットなリビングであれば、家族が増えて過ごし方が多様化しても幅広く対応できるのが強みです。 スペースが確保できるなら… キッチンとの間にカウンターを設置。作業台やパソコンデスクを置けば、調理中やリビングで休みながらでもお子様に目が届きます。お子様も安心して勉強や作業に集中できます。 ※ココに注意※スペースがあるとついモノを置きがち。出しっぱなしを防ぐよう徹底するなど、お子様とのお約束を考えてみては? キッチン横のコーナーにカウンターを設置。ダイニングテーブルで勉強して、食事の時はカウンターに一時的に置くことができる。 スペースが取れない場合 リビングの一角やダイニングテーブルで勉強。周辺に収納コーナーを作れば、別の目的で使う時にもさっと片付けられます。 リビングにこだわらない リモートワークで生活音が気になる場合、ワークスペースを別の空間に確保するのも時に有効です。 リモート作業が多ければ、完全独立型のワークルームもおすすめ。 室内窓を活用 リビングの隣や2階に完全個室のワークスペースを設置する場合、その間に設置できる“室内窓”が人気です。窓を開ければ直接呼びかけもできますし、インテリア的にもおしゃれなアクセントになりますよ。 リビングの隣に書斎を配置。室内窓からリビングと やり取りもできる。 まとめ お子様が小さい時も、成長しても、夫婦二人暮らしになっても、必要とされるのは“今が一番居心地いい”リビングです。暮らしの変化に合わせて自由にアレンジするなら、細かく作り込みすぎない方がベター。それでは、逆に最初の間取りには何が必要なのでしょう。そこでもう一つ考えておきたいのは、「これだけは外せないポイント」。それを決めるのは、あなたが望むインテリアのイメージです。最初からはっきり決まっていなくても大丈夫。ネクストライフデザインの設計士と一緒に作り上げていきましょう。まずは、SNSや書籍で「こんな家に住みたい」という資料があれば、ぜひお持ちください。さらに、お子様が大きくなったら、一緒にインテリアのアイデアを出し合ってみてはいかがでしょうか。家族みんなで変化を楽しめるのが、“作り込まないリビング”の最大の魅力です。

\完成見学会開催します!大野城市緑ヶ丘4丁目/ イメージ
2021/09/25

\完成見学会開催します!大野城市緑ヶ丘4丁目/

こんにちはネクストの家です。❝ネクストの家完成見学会❞を開催いたします!! 開催地は大野城市緑ヶ丘4丁目です。ご契約済みの物件ではございますが、オーナー様のご厚意で期間限定特別公開!詳細は下記をご覧くださいませ。 マイホームをご検討の方やネクストの家を見てみたい!という方はお気軽にお申し込みくださいませ。毎回、枠がすぐ埋まってしましますのでお早めにお申し込みくださいませ! 詳細やお申し込みは専用お申し込みフォームにて 見学会概要 【場所】大野城市緑ヶ丘4丁目 ※詳細場所はお申込み後、お伝えします。【日にち】10月9日(土)・10日(日)【時間】10時~ 11時30分~ 13時~ 14時30分~ 16時~  【組数】5組限定 完全予約制※当日はスタッフがご案内いたします。 物件概要 【間取り】4LDK+バルコニー+書斎【土地面積】160.03㎡(48.40坪)【建物面積】122.74㎡(37.12坪)#家づくりの参考に UMIスマートヒルズについて UMIスマートの詳細や分譲・建売の詳細情報はこちら特設専用ページをご覧くださいませ。高性能な住宅は、健康で家計にも優しい太陽光5kw付!!月々実質支払49401円~※建売販売価格2698万円~ネクストの家は「未来のために、これからの家づくり」をご提案します。ZEH基準(2030年基準)を超えるハウスメーカー出身の一級建築士が提案するコンセプトデザインハウス お申し込みについて コロナウィルス感染拡大防止のため1日5組様限定での完全予約制です。毎回枠がすぐ埋まってしまいますので、ご予約はお早めにお願いします。お申し込みは当ページの専用お申し込みフォームにてその他お問い合わせはネクスト-ライフ-デザインまで092-874-0111「ネクストの家を見てみたい方」、「マイホームにご興味のある方」、お気軽にご参加をお待ちしております! NEXTの家他物件の参考ルームツアーYouTube NEXTの家のその他物件の参考YouTubeは→こちら是非ご参考にされてくださいませ。

\完成見学会開催します!糟屋郡宇美町若草1丁目【UMIスマートヒルズ4号地】/ イメージ
2021/09/14

\完成見学会開催します!糟屋郡宇美町若草1丁目【UMIスマートヒルズ4号地】/

こんにちはネクストの家です。皆様お待たせいたしました!1か月ぶりに❝ネクストの家完成見学会❞を開催いたします!! 開催地は糟屋郡宇美町若草1丁目【UMIスマートヒルズ4号地】です。ご契約済みの物件ではございますが、オーナー様のご厚意で期間限定特別公開!詳細は下記をご覧くださいませ。 マイホームをご検討の方やネクストの家を見てみたい!という方はお気軽にお申し込みくださいませ。毎回、枠がすぐ埋まってしましますのでお早めにお申し込みくださいませ! 詳細やお申し込みは専用お申し込みフォームにて また、10月9日・10日には緑ヶ丘1号地の完成見学会も予定しています。詳細はしばしお待ちくださいませ! 見学会概要 【場所】福岡県糟屋郡宇美町若草1丁目 ※詳細場所はお申込み後、お伝えします。【日にち】9月25日(土)・26日(日)【時間】10時~ 11時30分~ 13時~ 14時30分~ 16時~  【組数】5組限定 完全予約制※当日はスタッフがご案内いたします。 物件概要 【間取り】4LDK+フリースペース ☆ウォークインクローゼットやバルコニーなどお家づくりのご参考にご覧下さい。【土地面積】180.31㎡(54.54坪)【建売面積】105.98㎡(32.05坪)#家づくりの参考に UMIスマートヒルズについて UMIスマートの詳細や分譲・建売の詳細情報はこちら特設専用ページをご覧くださいませ。高性能な住宅は、健康で家計にも優しい太陽光5kw付!!月々実質支払49401円~※建売販売価格2698万円~ネクストの家は「未来のために、これからの家づくり」をご提案します。ZEH基準(2030年基準)を超えるハウスメーカー出身の一級建築士が提案するコンセプトデザインハウス お申し込みについて コロナウィルス感染拡大防止のため1日5組様限定での完全予約制です。毎回枠がすぐ埋まってしまいますので、ご予約はお早めにお願いします。お申し込みは専用お申し込みフォームにてその他お問い合わせはネクスト-ライフ-デザインまで092-874-0111「ネクストの家を見てみたい方」、「マイホームにご興味のある方」、お気軽にご参加をお待ちしております! NEXTの家他物件の参考ルームツアーYouTube NEXTの家のその他物件の参考YouTubeは→こちら是非ご参考にされてくださいませ。

╲住宅ローン控除を13年間受ける事ができる期限が迫っています!9月末迄/ イメージ
2021/08/17

╲住宅ローン控除を13年間受ける事ができる期限が迫っています!9月末迄/

皆様こんにちはネクストの家です。住宅ローン控除(減税)を13年間受ける事ができる期限が令和3年9月末までに迫っています!当社では今月末まで土地仲介手数料0円キャンペーンを実施しておりますので、ご検討中の方は今月までにご検討をおすすめいたします! 住宅ローン減税制度とは 住宅ローン減税制度は住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。令和3年9月末までにご契約頂き、令和4年12月31日までにご入居頂く方が対象です。☆制度についての詳しくは→国土交通省すまい給付金をクリック 土地の仲介手数料0円キャンペーン!8月末まで ‟NEXTの家”で家づくりをご検討中のお客様へ皆様にお得なキャンペーンのお知らせです。お客様ご自身で土地を見つけられた場合もネクスト-ライフ-デザインを通じて土地を購入すると、土地の仲介手数料が0円になります。宅地建物取引業者としても登録をしている私たちならではのキャンペーンをぜひご利用ください。 土地の仲介料0円キャンペーンのお申し込みは 詳細及びお申し込みは→こちらをクリック! キャンペーンの詳細 【内容】ネクスト-ライフ-デザインを通じて土地を購入されると仲介手数料が0円になります。【期間】2021年8月31日(火)まで【対象】期間中にネクスト-ライフ-デザインを通じて土地を購入されたお客様 仲介手数料って 不動産を売買する際に不動産屋に支払う手数料で下のように計算できます。【土地価格】1500万円×3% + 6万円× 【消費税】1.10 =【仲介手数料】 561,000円 キャンペーン適用条件とご注意事項 お客様がインターネットなどで土地を探され、気に入った土地を見つけられた際は、まずネクスト-ライフ-デザインにご連絡ください。お客様が弊社へのご連絡よりも先に売主側の不動産業者に連絡されますと、本キャンペーンが使えなくなることもあります。2021年8月末までに、「ネクスト-ライフ-デザイン」を通して【申込】を行ってください。2021年9月末までに、「ネクスト-ライフ-デザイン」との【請負契約】が必要です。 キャンペーンチラシ お申し込み お申し込みは→こちらをクリック! お問合せ ㈱ネクスト-ライフ-デザイン ℡092-874-0111 e-mail:info@next-life-design.com

【事例紹介】こんなおうちに住みたい!開放的な吹き抜けのLDK&回遊動線♪ 29坪4LDKの建売住宅 イメージ
2021/07/27

【事例紹介】こんなおうちに住みたい!開放的な吹き抜けのLDK&回遊動線♪ 29坪4LDKの建売住宅

こんにちは!NEXTの家の広報担当です。 今回は、福岡市城南区七隈に完成した建売住宅をご紹介します。敷地面積38坪、延床面積29坪の4LDKの2階建。吹き抜けや回遊動線、広々バルコニー、充実の収納など、見どころがいっぱいです! 無駄を省き必要なものをぎゅっと詰め込んだ玄関スペース 玄関には約1帖のシューズクローゼットを設けました。2列並んだ可動棚は収納するモノやライフスタイルの変化に合わせて棚板の高さや枚数を変えられます。奥にはコートや雨具をかけられるハンガーパイプも設置しました。玄関とシューズクローゼットの両方から室内への出入りができる2WAY動線に。シューズクローゼットの入口は、扉が付いているので来客の際にも安心です♪ 玄関の正面にも扉付きの収納を設置。来客用のスリッパや掃除道具などの収納に便利です! 吹き抜け+回遊動線を取り入れた17帖のLDK 約6帖の吹き抜けを取り入れたリビングは、明るく開放的な空間に。抜け感が出るおしゃれなストリップ階段も配置しました。吹き抜けとストリップ階段によって空間に広がりが生まれ、実際の面積よりも広く感じられます。ダイニングは、一般的な天井よりも30cmほど高い折り上げ天井に、南側には窓を設けて光を取り込めるようにして明るく広々とした空間に。キッチンと横並びの間取りで作業効率を高めています。 キッチンは、汚れがつきにくいワークトップや食器洗い乾燥機など、毎日の家事の時間を楽しく、ラクにしてくれます♪ キッチンの対面に設けたカウンターは、忙しい朝の時間をラクにする朝食用のスペースやワークスペースとして利用できます。 キッチンの隣には洗面脱衣室を配置。ダイニングから洗面脱衣室までが一直線に繋がる間取り。洗面脱衣室からは玄関ホール、LDKへと繋がる回遊動線となっています。キッチンと洗面脱衣室の間には充実のパントリーもご用意しました! 可動棚になっているので、食品に合わせて変更が可能です。 平屋のように暮らせる間取りを採用 玄関の左側には、約4.5帖の洋室があります。お子様が幼いうちや巣立ったあとは、寝室として利用できます。平屋のように1階だけで生活が完結します。 2階はそれぞれに個性のある3つの居室 2階の主寝室は、勾配天井を採用して開放的で明るい空間に。ウォークインクローゼットと書斎も設けました。在宅ワークにも便利なスペースです。4.5帖の居室には、高さ140cmの収納スペースを設けました。子どもゴコロをくすぐる約3帖の隠れ家のような空間。お子様の成長とともに増える思い出の品や季節物の家電の収納などに便利です。 もう1つの居室には、約4帖のバルコニーを設けました。外干しスペースとしてはもちろん、流行りのベランピングなど、ライフスタイルを楽しむスペースとしてもおすすめです。 今回ご紹介した建売住宅は、YouTubeにてルームツアーをご覧いただけます。ぜひご覧ください♪ ▼YouTubeはこちらhttps://www.youtube.com/watch?v=aD6jLO9bxr8