福岡の土地・分譲地を探しからご提案 | （株）ネクスト-ライフ-デザイン

いい家づくりは土地探しから。

他のハウスメーカー「⾃分で⼟地探してください」と⾔われたことはございませんか？
一般的には、土地探しと家づくりは別々に行われますが、「いい家づくり」は土地探しから始まっています。
弊社では、お客様の理想の暮らしをヒアリングし、土地探しからご提案行います。
施工会社がその土地の特性を知ってるいうことは、いい家づくりに必要な条件です。

01不動産仲介手数料0円

不動産には仲介手数料がかかります。仲介手数料は売却価格×３％+６万円+消費税（売却価格が400万円を超える場合）になります。
たとえば、土地の売却価格が2,000万円の場合、上記の計算式に当てはめると726,000円（税込）が仲介手数料となります。弊社ではその手数料が必要ありません。
土地探しから家づくりまで一貫して弊社に行うことで、経済的で高性能な家づくりが実現します。

02独自ルートでの仕入れ&お手頃価格でご提供

皆様が普段インターネットで売り出されてる価格は不動産業者やハウスメーカーなどの利益が上乗せされてる価格です。
一般的なハウスメーカーは土地からの目利きはできません。弊社では独自の仕入れルートから土地を適正に判断し、お求めやすい価格にて土地をお届けします。

03最新の土地情報＆市場に出る前の土地もご提案

福岡の土地市場は目まぐるしく、良い⼟地は早い段階でなくなることもあります。
日々、新しい⼟地情報を⼊⼿、購入しており、多数の土地からご提案させていただきます。
一般公開前の秘密の土地はこちら

04多くの土地を見てきたプロの目でチェック

土地を探す際は以下のポイントを元に土地価格を適性に判断しております。

水はけの良さ
交通の便
地盤の固さ
道路
日当たり
建蔽率、容積率
周辺環境
将来性

05土地を活かす技術とノウハウ

狭すぎるように見える土地、地形が悪そうな形状の土地、高低差のある土地が安い傾向にありますが、実はいい家を建てられる土地であることが意外と多いのです。
その土地を有効活用できる建てる技術とノウハウが弊社にはございます。
安い土地とそれを有効活用できるノウハウを元に、いい家を手の届く価格で実現します。

＼土地情報の一例をご紹介／
複雑な形なら設計士のアイデアを活かしたデザインに、広すぎる場合は分割にするなど、メーカーならではのアイデアもおまかせください。
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