ネクストライフデザイン

ネクスト通信
2021/02/11

失敗しない土地探しのポイント

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こんにちは!

NEXTの家の広報担当です。
いい家づくりは土地探しから。

一般的には、土地探しは不動産会社へ、家づくりは住宅会社へ、というように別々に行われますが、いい家づくりは土地探しから始まっています。NEXTの家では土地探しからサポートしています。今回は、失敗しない土地探しのポイントをお伝えします。

地盤の強さ

地震や豪雨などの災害に強い家をつくるためには、地盤の固さや水はけの良さは必ず確認しておきたいこと。土地を見極める目は経験によって養われるところもあります。土地に精通したプロの目で安全性を確認された土地を選ぶことが大切です。

日当たり

南向きだからといって日当たりがいいとは限りません。隣家が立ち並ぶ住宅街や高い建物がある場所では、思ったように日当たりが確保できない場合も。NEXTの家では、その土地が置かれた状況を考慮した上で、しっかり日当たりが確保できる家づくりをしています。

周辺環境

お子様がいる方は、学校までの距離や通学路の安全性、交通の便や周辺の道路状況、スーパーや病院の有無など、快適に暮らせる周辺環境かも大切なポイント。

「静かな住宅街に住みたい」、「駅に近い場所がいい」、「買い物に便利な場所に住みたい」など、人によって求めることはさまざま。土地も“どんなふうに暮らしたいのか?”から選ぶと失敗がなくなります。

建ぺい率、容積率

土地は広ければ広いほど大きな家を建てられるというわけではありません。日本では、「この土地には、このぐらいの大きさまでは建物を建ててもいいですよ」ということが法律で決められています。そのときの指標となるのが「建ぺい率」と「容積率」です。

ここは専門的な分野にもなるので、土地購入の前に土地に精通しているプロに確認しておきたいポイントです。

将来性

土地は、子どもや孫に受け継ぐ資産でもあります。もし、手放すことになったとしても資産価値が減らない土地なら、財産として分与することもできます。将来性まで見極めた土地購入をおすすめします。

NEXTの家では、独自の仕入れルートからプロの目で見極めた土地のみを手頃な価格でお届けしています。お客様の理想の暮らしをヒアリングして、土地探しから家づくりまでご提案します。

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