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福岡市南区弥永1丁目 2号地成約済

落ち着いた雰囲気の快適インナーバルコニーのある家

■延床面積:
101.85㎡(30.80坪)
■土地面積:
111.04㎡(33.58坪)

こだわりポイント

建築士:石川 宏樹

4~5人のご家族に住んでもらうイメージの住宅です。
周辺環境から明るさをどのように確保するかを考え設計ました。

外観は1階の壁を出し2階を跳ねだすことで玄関前に雨に濡れないスペースを広く取っています。
外壁は落ち着いた雰囲気のモノトーン色とし、一部木目を取り入れるとこでアクセントとしています。

1階のLDKでは明るさを確保する為、建物をクランクさせ南側に庭を取ることで採光とともに解放感も演出しています。
2階のインナーバルコニーはお洗濯物を楽にする工夫として、洗濯干し後にすぐ収納出来るようファミリークローゼットを近くに設けました。
また、水廻りでは独立洗面台にしているのでお風呂を使用していても気兼ねなく使えます。

特徴ピックアップ

■子育て世帯向けの4LDK
■駐車場2台
■スーパー・コンビニや小学校等近い子育てしやすい周辺環境
■\子育てエコ補助金対象物件/
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

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詳細情報

基本情報

所在地
福岡市南区弥永1丁目 2号地
土地面積
111.04㎡(33.58坪)
延床面積
101.85㎡(30.80坪)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年10月予定
私道負担・道路
道路幅:4.5m~5m、アスファルト舗装、1号地 南西側道路幅員5.0m 接道14.1m、 1号地2号地 北西側道路幅員4.5m 接道7.5m
用途地域
2種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
取引形態
売主
総戸数
2戸
情報登録日
2024年10月28日

交通情報

JR博多南線「博多南」歩20分 ]西鉄天神大牟田線「井尻」歩36分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域  第1種15m高度地区

NEXTの家の基本仕様についてはこちらから

NEXTの家の基本仕様

アクセス

【スーパー】マルキョウ警弥郷店:徒歩6分(466m)
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店:徒歩5分(398m)
【コンビニ】ファミリーマート福岡弥永4丁目店:徒歩2分(138m)
【中学校】福岡市立曰佐中学校:徒歩13分(997m)
【小学校】福岡市立弥永西小学校:徒歩9分(649m)
【幼稚園・保育園】泉ケ丘幼稚園:徒歩6分(460m)
【幼稚園・保育園】弥永保育園:徒歩6分(437m)
【郵便局】福岡弥永郵便局:徒歩5分(338m)

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