ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市南区弥永1丁目 1号地

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360viewでLDKを見る

特徴ピックアップ

【プライベート空間を確保した視線を気にせず明るく暮らせる家】
4~5人のご家族に住んでもらうイメージの住宅です。
立地を考慮し西側道路からの視線を気にしないで暮らせるように計画しました。

外観は単純な片流れの組み合わせでなく、一部壁を立ち上げてスクエア形状とし、
凹凸を活かして外壁貼り分けをしてアクセントとしています。
また、周囲の建物が木目調やネイビー色の外壁が多いため色合いを変えることでオリジナリティも演出しております。

室内においては、リビング西側の窓はプライべーとを確保する為最小限に、リビング上部に吹抜けを設けることで明るさを確保。
南隣地が一部下屋でそこから明るさを取れるのでダイニングに掃き出し窓を設けています。

生活動線にもこだわり、お買い物から帰宅時はキッチンに直接行けるよう玄関ホールからの動線を確保。
また、キッチンとダイニングは横並びとし、配膳・片付けも楽になるよう設定しました。
脱衣室にはアイアン室内物干しバーを設置し、畳んだり出来るようカウンターも設けました。

【建築士:石川 宏樹】


スタッフ紹介ページはこちら

■子育て世帯向けの4LDK
■駐車場2台
■スーパー・コンビニや小学校等近い子育てしやすい周辺環境
■\子育てエコ補助金対象物件/
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

その他の区画

・2号地(建売)は→こちら

福岡市南区の住みやすさとは?

『南区』でお家をお探しの方必見!
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基本情報

所在地
福岡市南区弥永1丁目
販売価格
3,998万円
土地面積
108.41㎡(32.79坪)
延床面積
97.5㎡(29.49坪)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年10月予定
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:4.5m~5m、アスファルト舗装、1号地 南西側道路幅員5.0m 接道14.1m、 1号地2号地 北西側道路幅員4.5m 接道7.5m
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 容積率100%
用途地域
2種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06確認建築福住セ本00141
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
情報登録日
2024年6月3日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】マルキョウ警弥郷店:徒歩6分(466m)
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店:徒歩5分(398m)
【コンビニ】ファミリーマート福岡弥永4丁目店:徒歩2分(138m)
【中学校】福岡市立曰佐中学校:徒歩13分(997m)
【小学校】福岡市立弥永西小学校:徒歩9分(649m)
【幼稚園・保育園】泉ケ丘幼稚園:徒歩6分(460m)
【幼稚園・保育園】弥永保育園:徒歩6分(437m)
【郵便局】福岡弥永郵便局:徒歩5分(338m)

交通情報

JR博多南線「博多南」歩20分
]西鉄天神大牟田線「井尻」歩36分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域  第1種15m高度地区

アクセス

間取り

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