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福岡市東区香椎駅東1丁目 Ⅳ期 2号地

モノトーンでシンプルかつオシャレな外観デザインの2階リビング

■販売価格:
3,698万円
■延床面積:
96.47㎡(29.18坪)(登記)
■土地面積:
98.77㎡(29.87坪)(実測)

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キッチン

こだわりポイント

石川宏樹

4~5人家族を想定してます。
前面道路から宅地が下がるので2階LDKとして前面道路からの視線が気にならないように計画しております。

外観は片流れの組み合わせでシャープな印象とし、モノトーンでシンプルなデザインにしました

コンパクトな建物なので極力無駄な廊下を無くして、4LDKとしています。
まとまった収納ではなく各箇所に収納を設け収納量を確保してます。

LDKが2階なのを活かしてリビングは勾配天井として開放感が感じれるようにしています。
LDKは対角の距離が長いので帖数以上に広く感じれると思います。
1階洋室1の窓は駐車場側に設けることで道路からの視線が気にならないようにしています。

特徴ピックアップ

モノトーンでシンプルかつオシャレな外観デザインの2階リビングの家
◆2階リビングの4LDK LDKは16.3帖
◆香椎駅まで徒歩12分
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

高気密高断熱住宅 / 2沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

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詳細情報

基本情報

所在地
福岡市東区香椎駅東1丁目 Ⅳ期 2号地
販売価格
3,698万円
土地面積
98.77㎡(29.87坪)(実測)
延床面積
96.47㎡(29.18坪)(登記)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年8月頃
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:5.3m~5.4m、アスファルト舗装、南東側道路の幅員 5.3m~5.4m 北西側道路の幅員3.7m(高低差あり)  接道:1号地2号地ともに各7.3m
用途地域
1種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06SHC1026786号
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
情報登録日
2024年9月6日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

交通情報

JR鹿児島本線「香椎」歩12分 西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩14分 西鉄バス「勅使道」歩16分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、・斜線制限有 ・法第22条指定 

NEXTの家の基本仕様についてはこちらから

NEXTの家の基本仕様

アクセス

【幼稚園・保育園】認定こども園Lienかしい保育園:徒歩9分(720m)
【小学校】福岡市立香椎下原小学校:徒歩18分(1388m)
【中学校】福岡市立香椎第3中学校:徒歩11分(808m)
【ショッピングセンター】えきマチ1丁目香椎:徒歩11分(839m)
【スーパー】にしてつストア香椎店:徒歩17分(1354m)
【コンビニ】デイリーヤマザキ香椎2丁目店:徒歩9分(651m)

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受付時間:9:30-18:00  
定休日:火曜日・水曜日

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