ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市博多区金の隈2丁目 1号地

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特徴ピックアップ

ご家族の快適な生活を考えて、玄関から2つのアクセスルートを設けました。
最初に、帰宅後の利便性を考え、玄関の近くに洗面台を配置しています。
これにより、お子様が遊んで泥だらけで帰宅しても、すぐに手を洗ったり着替えたりできるようにしました。
もう一つの動線はキッチンへのアクセスです。
玄関からSCやパントリーを経由してキッチンに行けるため、お買い物帰りの荷物運びもスムーズに行えます。

さらに、LDKの北側には洋室を配置し、書斎やお子様のスタディスペースなど、多目的に活用できる空間です。
また、バルコニーは南西の角に配置され、2階のホールから直接アクセスできます。

土地の形状が三角形に似ていたため、南側に庭スペースを確保できるように、建物の形状も考慮しました。

【建築士:宇佐香】

スタッフ紹介ページはこちら

◆LDK16.7帖の5LDK
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆省令準耐火構造
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆大野城インターまで850m:車で4分
◆福岡空港まで5.5km:車で15分

地盤調査済 / LDK18畳以上 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

建物の基本仕様はこちら

その他の区画

  • 2号地(建売)→こちら
  • 3号地(条件付き土地)→こちら(ご契約済)

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基本情報

所在地
福岡市博多区金の隈2丁目
販売価格
3,698万円
土地面積
142.84㎡(43.2坪)
延床面積
108.06㎡(32.68坪)
間取り
5LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年1月予定
入居時期
2024年2月予定
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
用途地域
1種住居
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R05確認建築福住セ本00703号
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
3戸
情報登録日
2023年9月14日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】マルキョウ川久保店:徒歩20分(1600m)
【コンビニ】ローソン福岡金隈店:徒歩9分(700m)
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス御笠川店:徒歩20分(1600m)
【幼稚園・保育園】月隈保育園:徒歩14分(1066m)
【公園】仲畑中央公園:徒歩16分(1234m)
【中学校】席田中学校:徒歩44分(3500m)
【小学校】月隈小学校:徒歩32分(2500m)
【公園】金隈新町公園:徒歩2分(160m)

交通情報

西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩35分
JR鹿児島本線「南福岡」歩42分
西鉄バス「堤ケ浦」歩5分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、法第22条区域 道路斜線制限 隣地斜線制限

アクセス

間取り

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