ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市東区多々良2丁目Ⅲ期 2号地

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福岡市東区多々良2丁目Ⅲ期 2号地

特徴ピックアップ

リビングの広さと収納の配置による生活のしやすさにこだわりました。
LDKが18.5帖もあり、さらに長さのあるLDKなので、帖数以上に広く感じる空間にしました。
キッチン周りに水回りをまとめ、広めのファミリークロークも近接させており、洗濯、入浴、洗顔、炊事などを時短することが可能です。
階段下を利用して、収納を設けたり、暮らしやすい工夫をしています。
北側斜線という建物の高さに対する制限があるのですが、敷地いっぱいに建物を建てるために、北側に収納や階段を配置し、そこの天井を下げることで、部屋の広さを確保しました。
洋室-3と洋室-4の間には壁を設けていないので、入居当初は9帖の広い部屋として、家族が増えられた際は仕切って、4LDKとして使うことが可能です。

道路から1段下がった土地に2区画計画できるように道路からの入り口にお互いの共有スペースを設けて、道路からアクセスしやすいようにしました。

車でどんどん出かけるアクティブな家族をイメージしてプランを作成しました。

【建築士:平山啓貴】

スタッフ紹介ページはこちら

◆JR千早駅まで車で約9分
◆建物面積104.83㎡
◆都市高速 松島インターまで車で約6分
◆高気密×高断熱の省エネ住宅

高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

建物の基本仕様はこちら

その他の区画

東区の住みやすさとは?

『東区』でお家をお探しの方必見!
東区の魅力について<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市東区多々良2丁目
販売価格
3,498万円
土地面積
150.24㎡(45.44坪)※共有通路(9.44㎡)含む
建物面積
104.83㎡(31.71 坪)
間取り
3LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2023年7月予定
入居時期
2023年7月予定
私道負担・道路
道路幅:3.8m~4.4m、アスファルト舗装、北側 セットバック済み
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
用途地域
1種低層
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R04SHC129352号
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
情報登録日
2023年1月24日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【幼稚園・保育園】あかつき保育園:徒歩13分(1000m)
【小学校】福岡市立多々良小学校:徒歩18分(1430m)
【中学校】福岡市立多々良中央中学校:徒歩17分(1300m)
【スーパー】ジョイント多々良店:徒歩10分(750m)
【コンビニ】ローソン福岡多々良二丁目店:徒歩9分(650m)
【ドラッグストア】ドラッグストアモリ多々良店:徒歩9分(650m)
【ホームセンター】ホームプラザナフコ多田羅店:徒歩7分(550m)
【郵便局】福岡松崎郵便局:徒歩18分(1424m)
【公園】第16号松崎緑地:徒歩8分(562m)

交通情報

JR香椎線「舞松原」歩24分
西鉄貝塚線「名島」歩29分
JR鹿児島本線「千早」歩29分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、・法第22条区域 ・絶対高さ制限 10m ・道路斜線制限 ・北側斜線制限 ・日陰による中高層の建築物制限 二種

アクセス

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福岡市東区多々良2丁目Ⅲ期 2号地

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