ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市東区舞松原6丁目

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特徴ピックアップ

「水廻りを集約した回遊動線のある”家事ラク”な家」
◆1区画のみ
◆LDKは19帖
◆キッチンから浴室・脱衣室に行ける回遊動線
◆舞松原小学校徒歩2分
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

設計士Q&A

Q1.どんな人に住んでもらうことをイメージしてプランを作成しましたか?
4~5人家族を想定しています。

Q2.土地形状で考慮した点を教えてください。
・北側に共同住宅、南と東に隣家がある為、周りからの視線と明るさの確保を考慮して計画しております。

Q3.プランのポイントを教えてください。
道路から玄関が丸見えにならない様にしており、その部分の外壁を木目調とし外観のアクセントとしています。
・ご要望の多い独立洗面、ファミリークローゼット、横並びダイニング、インナーバルコニーを採用しております。
・水廻りを集約させて帰宅動線、回遊動線を確保しております。
・LDK南側には隣地からの視線を避けるため開口部を設けておらず、吹抜けから光を落としています。
・吹抜けと繋がった2階ホールにはカウンターを設け、勉強や読書、家事作業等多目的に利用できます。

【建築士:石川 宏樹】


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東区の住みやすさとは?

『東区』でお家をお探しの方必見!
東区の魅力について<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市東区舞松原6丁目
販売価格
4,398万円
土地面積
170.16㎡(51.47坪)
延床面積
110.96㎡(33.56坪)(登記)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
公営水道、公共下水、九州電力(オール電化)
完成時期(築年月)
2024年10月頃
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:5.5m~6m、アスファルト舗装、西側 道路の幅員5.5~6.0m 接道10.8m  敷地内高低差あり
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
用途地域
1種低層
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06SHC106609
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
情報登録日
2024年5月23日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【ショッピングセンター】アピアリ八田:徒歩24分(1888m)
【スーパー】FCO・OP舞松原店:徒歩12分(891m)
【スーパー】サニー舞松原店:徒歩9分(657m)
【コンビニ】ローソン舞松原店:徒歩9分(712m)
【中学校】福岡市立多々良中学校:徒歩17分(1338m)
【小学校】福岡市立舞松原小学校:徒歩5分(372m)
【幼稚園・保育園】博多幼稚園:徒歩4分(264m)

交通情報

JR香椎線「舞松原」歩7分
JR香椎線「香椎神宮」歩18分
西鉄貝塚線「西鉄千早」歩22分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、・斜線制限有 ・法第22条指定 ・福岡市屋外広告物条例 ・福岡市建築紛争の予防と調整に関する条例

アクセス

間取り

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