ネクストライフデザイン

0928740111
SOLD OUT

BUILDING

福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期

福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期
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福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期
福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期
福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期
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福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期
福岡市東区青葉7丁目 Ⅱ期

特徴ピックアップ

収納たっぷり家事楽回遊動線のゆとりの4LDKの家
■53坪
■駐車場2台
■家事楽人気の回遊動線!

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 納戸 / オール電化

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設計士Q&A

Q1.どんな人に住んでもらうことをイメージしてプランを作成しましたか?
・4~5人家族を想定しています。

Q2.土地形状で考慮した点を教えてください。
道路から奥まった土地でプライバシーは確保出来ますが廻りは家に囲まれております。南側の唯一開けた方向に庭を設けてそこを中心に計画してます。

Q3.プランのポイントを教えてください。
・庭に面してリビングを配置し、大きな開口部を設けていますが、2階を跳ねだすことで夏の日差しが入りすぎないようにしています。
・対面キッチン、横並びダイニングとしているので、キッチンからTVも見やすく配膳も楽な計画としています。
・帰宅動線、回遊動線を確保しており、水廻りや収納も集約しているので家事楽動線となっております。

【建築士:石川 宏樹】


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東区の住みやすさとは?

『東区』でお家をお探しの方必見!
東区の魅力について<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市東区青葉7丁目
土地面積
176.23㎡(53.30坪)
延床面積
107.85m2(32.62坪)
間取り
4LDK+S
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
用途地域
1種低層
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R06確認建築福住セ本00013号
取引形態
売主
総戸数
2戸
情報登録日
2024年5月21日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【幼稚園・保育園】あおば保育園:徒歩4分(266m)
【小学校】福岡市立青葉小学校:徒歩14分(1081m)
【中学校】福岡市立青葉中学校:徒歩17分(1320m)
【郵便局】福岡青葉郵便局:徒歩3分(227m)
【公園】青葉公園:徒歩14分(1100m)
【ホームセンター】MrMax土井店:徒歩10分(796m)
【ショッピングセンター】アピアリ八田:徒歩23分(1791m)
【コンビニ】セブンイレブン福岡名子3丁目店:徒歩8分(603m)
【ドラッグストア】ダイレックス土井店:徒歩8分(570m)

交通情報

JR香椎線「土井」歩15分
JR香椎線「舞松原」歩25分
JR香椎線「香椎神宮」歩33分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、壁面後退有、屋外広告物 戸建住環境形成地区 法22条指定区域

アクセス

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