ネクストライフデザイン

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BUILDING

太宰府市石坂2丁目 1号地

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360viewでLDKを見る

特徴ピックアップ

明るい吹き抜けのある18.8帖LDKの広々と暮らせる家
◆LDK18.8帖 1階に一部屋の4LDK
◆五条駅まで徒歩11分
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

設計士Q&A

Q1.どんな人に住んでもらうことをイメージしてプランを作成しましたか?
・4人家族、子育て世代を想定しています。

Q2.土地形状で考慮した点を教えてください。
・北と東に共同住宅、南に隣家という立地のため、周りからの視線と明るさの確保を考慮して計画しております。

Q3.プランのポイントを教えてください。
・18.8帖のLDKに明るさ確保のために吹抜けを設けています。
・隣接して洋室を設けていますので扉を開けて一体にすると広々明るい空間として使えると思います。
・1階の洋室は客間としても利用できるようにホールからの動線も確保してます。
・洗面脱衣室は3.5帖のスペースを取っていますので室内干しやアイロンがけ、着替えなどの収納もしていただけると思います。
・2階のホールは少し広く取っていますので多目的に利用出来るスペースとなっております。
・外観は南面に屋根勾配を取っているので太陽光設置にも向いています。

【建築士:石川 宏樹】


スタッフ紹介ページはこちら

その他の区画

・1号地(建売)は→こちら
・2号地(建売)は→計画中

大宰府市の住みやすさとは?

『大宰府市』でお家をお探しの方必見!
大宰府市の人気の理由について<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
太宰府市石坂2丁目
販売価格
3,398万円
土地面積
186.1㎡(56.29坪)
延床面積
105.99㎡(32.06坪)(登記)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
公営水道、九州電力
完成時期(築年月)
2024年9月頃
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:4.1m~4.4m、アスファルト舗装、西側 里道(建築基準法上の道路ではない) 法第43条第2項道路
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 容積率200% 
用途地域
1種住居
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06SHC100462
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
情報登録日
2024年5月23日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】ジョイント太宰府店:徒歩9分(677m)
【コンビニ】ローソン太宰府五条二丁目店:徒歩8分(588m)
【ドラッグストア】大賀薬局五条店:徒歩12分(934m)
【中学校】太宰府市立太宰府中学校:徒歩17分(1281m)
【小学校】太宰府市立太宰府東小学校:徒歩19分(1503m)
【郵便局】太宰府郵便局:徒歩9分(694m)
【銀行】西日本シティ銀行五条支店:徒歩12分(902m)
【その他】環境太宰府天満宮:徒歩15分(1200m)

交通情報

西鉄太宰府線「西鉄五条」歩11分
西鉄太宰府線「太宰府」歩14分
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩30分

その他注意事項

文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、・斜線制限有 ・法第22条指定 ・太宰府市景観計画 ・太宰府市開発行為等整備要綱 ・敷地内井戸有

アクセス

間取り

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