ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市南区警弥郷3丁目

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特徴ピックアップ

交差点に面しているコンパクトな敷地を最大限に活かして、4人~5人のご家族もプライベートな空間で過ごせるようプランニングしました。

東側道路の向かい側に神社があり、見通しも良く鎮守の森が眺望できるので、LDKを2階にもっていき、リビングとバルコニーを景色が良い東側に配置ました。リビングは2階にすることで18帖確保でき、さらに勾配天井にすることで、リビングに広がりをもたせています。
生活動線にも配慮し、できるだけ1~2階を行き来しないで生活ができるように、水回りもすべて2階にあげ、2階にファミリークローゼットも設けました。

1階の子供部屋は将来的に分割可能な柔軟なプランを採用し、家族の変化に合わせて部屋の使い方を調整できるようにしています。
玄関ポーチは、外壁で囲うことで、雨よけとプライベート空間の確保と、安全面へ配慮しています。

【建築士:古賀公美】

◆一棟のみ
◆2階リビング18帖 バルコニー付き
◆バス停徒歩1分 前道広々7mの角地 駐車場2台
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

/BELS/省エネ基準適合認定書あり/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/地盤調査済/駐車2台可/LDK18畳以上/省エネ給湯器/スーパー 徒歩10分以内/システムキッチン/浴室乾燥機/全居室収納/駅まで平坦/閑静な住宅地/前道6m以上/シャワー付洗面化粧台/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/浴室1坪以上/2階建/複層ガラス/オートバス/温水洗浄便座/浴室に窓/TVモニタ付インターホン/節水型トイレ/ウォークインクローゼット/IHクッキングヒーター/シューズインクローク/小学校 徒歩10分以内/ルーフバルコニー/食器洗乾燥機/オール電化/高機能トイレ

建物の基本仕様はこちら

福岡市南区の住みやすさとは?

『南区』でお家をお探しの方必見!
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基本情報

所在地
福岡市南区警弥郷3丁目
販売価格
3,898万円
土地面積
101.87㎡(30.81坪)
延床面積
97.7㎡(29.55坪)
間取り
2LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年6月
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:7.2m~13.4m、アスファルト舗装、南東側道路幅員 7.25~7.65m
建ぺい率・容積率
建蔽率60% 容積率200% 
用途地域
1種住居
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R05確認建築福住セ本01148号
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
情報登録日
2024年1月17日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【幼稚園・保育園】弥永保育園:徒歩10分(728m)
【小学校】福岡市立弥永西小学校:徒歩9分(680m)
【中学校】福岡市立曰佐中学校:徒歩14分(1055m)
【スーパー】マルキョウ警弥郷店:徒歩3分(201m)
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店:徒歩9分(689m)
【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店:徒歩11分(855m)
【郵便局】福岡弥永郵便局:徒歩9分(645m)
【公園】警弥郷緑地:徒歩6分(426m)
【ドラッグストア】ドラッグ新生堂:徒歩9分(710m)

交通情報

JR博多南線「博多南」歩21分
西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分弥永1丁目歩4分
西鉄バス「警弥郷」歩1分

その他注意事項

文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有/日影制限有、道路斜線制限有 隣地斜線制限有  法第22条区域 福岡市屋外広告物条例

アクセス

間取り

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