ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市南区警弥郷3丁目

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特徴ピックアップ

◆1棟のみ
◆2階リビング18帖 バルコニー付き
◆バス停徒歩1分 前道広々7mの角地 駐車場2台
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

/BELS/省エネ基準適合認定書あり/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/地盤調査済/駐車2台可/LDK18畳以上/省エネ給湯器/スーパー 徒歩10分以内/システムキッチン/浴室乾燥機/全居室収納/駅まで平坦/閑静な住宅地/前道6m以上/シャワー付洗面化粧台/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/浴室1坪以上/2階建/複層ガラス/オートバス/温水洗浄便座/浴室に窓/TVモニタ付インターホン/節水型トイレ/ウォークインクローゼット/IHクッキングヒーター/シューズインクローク/小学校 徒歩10分以内/ルーフバルコニー/食器洗乾燥機/オール電化/高機能トイレ

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

設計士Q&A

Q1.どんな人に住んでもらうことをイメージしてプランを作成しましたか?
・4~5人家族の方に住んでもらうイメージです。

Q2.土地形状で考慮した点を教えてください。
・敷地が狭いことと、交差点そばに位置しているため、駐車スペースと玄関の入り方を考慮しました。

Q3.プランのポイントを教えてください。
・敷地が狭いことと、東側道路の向かい側に神社があり、鎮守の森が眺望でき見通しが良いので、LDKを2階にもっていき、リビングとバルコニーを景色が良い東側に配置しています。
・2階LDKにすることでLDKが18帖とれています。
・玄関ポーチは道路が近いこと、道路標識がすぐわきにあることを考慮し、外壁で囲うことで、雨よけとプライベート空間の確保と、安全面へ配慮しています。
・LDKが2階にあるので水回りもすべて2階にあげています。生活動線は1階2階を行き来せずにできるようにするためで、あわせて2階にもWICを設け、できるだけ1~2階を行き来しないで生活ができるようにと配慮しました。
・2階リビングなので勾配天井仕上にしています。勾配天井にすることで、リビングに広がり感がでます。

【設計士:古賀 公美】
スタッフ紹介ページはこちら

福岡市南区の住みやすさとは?

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基本情報

所在地
福岡市南区警弥郷3丁目
販売価格
3,898万円
土地面積
101.87㎡(30.81坪)
延床面積
97.7㎡(29.55坪)
間取り
2LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2024年6月頃
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:7.2m~13.4m、アスファルト舗装、南東側道路幅員 7.25~7.65m
建ぺい率・容積率
建蔽率60% 容積率200% 
用途地域
1種住居
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R05確認建築福住セ本01148号
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
情報登録日
2024年6月6日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【幼稚園・保育園】弥永保育園:徒歩10分(728m)
【小学校】福岡市立弥永西小学校:徒歩9分(680m)
【中学校】福岡市立曰佐中学校:徒歩14分(1055m)
【スーパー】マルキョウ警弥郷店:徒歩3分(201m)
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店:徒歩9分(689m)
【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店:徒歩11分(855m)
【郵便局】福岡弥永郵便局:徒歩9分(645m)
【公園】警弥郷緑地:徒歩6分(426m)
【ドラッグストア】ドラッグ新生堂:徒歩9分(710m)

交通情報

JR博多南線「博多南」歩21分
西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分弥永1丁目歩4分
西鉄バス「警弥郷」歩1分

その他注意事項

文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有/日影制限有、道路斜線制限有 隣地斜線制限有  法第22条区域 福岡市屋外広告物条例

アクセス

間取り

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