ネクストライフデザイン

0928740111
SOLD OUT

BUILDING

福岡市早良区百道1丁目

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特徴ピックアップ

中庭を挟んで設けられた和室が特徴の一つになります。
これにより、来客時にはLDKを通らずに直接和室へと案内できるため、プライバシーを保つことが可能です。
さらに、和室で宿泊する場合でも、中庭を隔ててLDKがあるので、静かに休むことができ、空間としても楽しむことができます。

1階の中庭や庭、2階の広いバルコニーなど、外部空間が豊富に設けられているのも特色になります。
遊び場や洗濯物干し場として活用できるかと思います。
さらに、2台の車を駐車できるスペースがあり、自転車なども置くことも可能です。

収納スペースも充実しており、シューズクロークをはじめ、1階と2階には十分な収納スペースを設けています。
現在、洋室-2と洋室-3は一つの部屋として使用されていますが、将来的には壁を設けて2つの部屋に分けることも可能です。
これにより、お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えることもできます。

◆1階に和室、2階に2部屋の3LDK(仕切れば2階に3部屋4LDK) 中庭・ワイドバルコニー有
◆百道小まで徒歩5分、百道中学まで徒歩8分
◆藤崎駅まで徒歩8分
◆第三者機関が評価した「設計住宅性能評価書」付き
・耐震等級3(建築基準法の1.5倍)
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / オール電化

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早良区の住みやすさとは?

『早良区』でお家をお探しの方必見!
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是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市早良区百道1丁目
土地面積
158.63㎡(47.98坪)
延床面積
116.34㎡(35.19坪)
間取り
3LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、公共下水、オール電化
完成時期(築年月)
契約後6ヶ月
入居時期
契約後7ヶ月
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、セットバック済
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:150%
用途地域
1種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R05SHC107187号
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
情報登録日
2023年7月3日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【小学校】福岡市立百道小学校:徒歩5分(359m)
【中学校】福岡市立百道中学校:徒歩8分(576m)
【高校・高専】福岡県立修猷館高校:徒歩10分(793m)
【スーパー】サニー高取店:徒歩7分(550m)
【コンビニローソン藤崎駅前店:徒歩9分(651m)
【ドラッグストア】ココカラファイン藤崎店:徒歩8分(600m)
【幼稚園・保育園】西南幼稚園:徒歩5分(367m)
【幼稚園・保育園】ふたば保育園:徒歩6分(456m)
【病院】医療法人社団高邦会福岡山王病院:徒歩13分(987m)
【郵便局】藤崎郵便局:徒歩8分(639m)
【役所】福岡市早良区役所:徒歩7分(512m)
【図書館】福岡市総合図書館:徒歩14分(1073m)
【警察署・交番】早良警察署:徒歩7分(485m)
【公園】百道中央公園:徒歩11分(804m)
【駅】藤崎駅:徒歩7分(520m)

交通情報

地下鉄空港線「藤崎」歩8分
地下鉄空港線「西新」歩16分
地下鉄空港線「室見」歩16分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、・法第22条区域 ・道路斜線制限有 ・隣地斜線制限有 ・北側斜線制限有 ・日陰制限有 ・福岡市屋外広告物条例

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