ネクストライフデザイン

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BUILDING

太宰府市連歌屋2丁目

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特徴ピックアップ

コンパクトな土地でありますが駐車スペースと建物の面積を確保を両立させたプランになります。

・27.05坪でもLDKは17.6帖の広さを確保。
・南側の吹抜けは階段とつなげることで「より解放感」を。
・水回りを近くにまとめ「キッチン ⇔ 洗面脱衣」の動線をシンプルに。
・リビングのカウンターはお子さまのスタディコーナーや作業スペースとして。
・2階の洋室-2、-3は仕切ることも可能。

【建築士:古賀公美】

スタッフ紹介ページはこちら

◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆太宰府小学校まで徒歩8分
◆太宰府駅まで徒歩10分
◆第三者機関が評価した「設計住宅性能評価書」付き
・耐震等級3(建築基準法の1.5倍)
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

太宰府市の住みやすさとは?

『太宰府市』でお家をお探しの方必見!
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基本情報

所在地
太宰府市連歌屋2丁目
販売価格
2,798万円
土地面積
113.42㎡(34.30坪)※実測
延床面積
89.44㎡(27.05坪)
間取り
3LDK
構造・工法
木造2階・地下0階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、公共下水
完成時期(築年月)
契約後7ヶ月
入居時期
契約後7ヶ月
私道負担・道路
道路幅:3.4m~5m、アスファルト舗装、西側4m 北側3.4~5m  ※私道負担約5m2(土地面積外)建築基準法42条第2項により道路とみなされる部分があります。
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
用途地域
1種低層
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R05SHC104158号
取引形態
売主
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
情報登録日
2023年4月4日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】ジョイント太宰府店:徒歩19分(1482m)
【コンビニ】ローソン太宰府天満宮前店:徒歩9分(644m)
【高校・高専】私立筑紫台高校:徒歩10分(788m)
【中学校】太宰府市立太宰府中学校:徒歩28分(2222m)
【小学校】太宰府市立太宰府小学校:徒歩8分(616m)
【駅】太宰府駅:徒歩10分(650m)
【銀行】福岡銀行太宰府支店:徒歩10分(730m)
【銀行】西日本シティ銀行太宰府支店:徒歩9分(647m)
【郵便局】太宰府天満宮前郵便局:徒歩9分(680m)
【コンビニ】セブンイレブン太宰府三条店:徒歩6分(452m)
【幼稚園・保育園】太宰府天満宮幼稚園:徒歩9分(702m)

交通情報

西鉄太宰府線「太宰府」歩10分
西鉄天神大牟田線「都府楼前」車3.4km
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」車4km

その他注意事項

文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、※当該不動産の存する地域は敷地面積の最低限度は165m2と定められており、対象不動産は最低限度未満です。ただし、建築基準法第53条の2第3項の定めによりその全部を分割せずに現況面積のまま使用する場合は建築物の建築をすることができます。 ※建築基準法第22条区域 ※土砂災害防止対策推進法

アクセス

間取り

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