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2024年09月11日

福岡市城南区の住みやすさとは？ファミリー層におすすめな城南区の魅力をご紹介

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アクセス重視で物件を探す場合、利用者が多い西鉄電車や地下鉄空港線の駅近物件は入手困難な状況が続いています。もしお目当ての場所が決まっていない方は、比較的手に入りやすい「福岡市城南区」に目を向けてみてはいかがでしょうか？

区内の多くの土地が宅地として整備されているので閑静な雰囲気で、城南区は天神まで福岡市営地下鉄七隈線で1本とアクセスも良好なんですよ。

今回はネクストの家の中でもお買い得な駅近エリア「梅林」とカーユーザーにうってつけの「友丘」をご紹介します。

ネクストの家では、設計士が一棟一棟土地の形状に合わせてデザインし建売を提供しています。「暮らしやすさ」を追求した間取り設計、注文住宅とくらべても見劣りしないデザイン、気密性や断熱性など高い性能を併せ持つ住宅です。

供給数が少ないエリアはすぐに売れてしまう傾向がありますので、ぜひこの機会に希望エリアの建売を探してみてください。↓のバナーから建売情報ページをご覧いただけます。

城南区ってどんなところ？

福岡市の中央部に位置し、中央区と早良区、南区に囲まれているエリアです。上記地図の濃い青色の部分です。山や池など起伏のある土地柄で住宅街のそばには自然も多く、のどかな暮らしが楽しめます。

街には昔からの住人が多い一方で、市内でも最大級の学生数を誇る「福岡大学」や「中村学園大学」があるため、学生が行き交っているのも特徴です。

特に福岡大学は、福岡市西部地区及び周辺地域の中核的医療センターとなる「福岡大学病院」を併設。充実した医療面も魅力の一つです。

地下鉄七隈線は博多駅にも直結予定！

福岡市営地下鉄で一番新しい七隈線。もともと天神南から橋本までの路線でしたが、令和5年3月27日に博多駅まで延長し、さらに利便性が増しました。このことからも、ますます七隈線駅周辺が注目され、駅近の土地価格は今後値上がりする可能性があります。博多までの延伸が開業して間もない今だからこそ「城南区」は今がチャンスという見方もできますね

参考：福岡市地下鉄七隈線　令和5年3月27日延伸決定 – 福岡市地下鉄

地下鉄七隈線の駅近は今が買い時「梅林」

城南区で移動の主軸となる地下鉄七隈線。駅近の土地は、電車の利用者数により価格が大きく変わります。学生が多く乗り降りする「七隈駅」などはすでに人気が高く、建売も4,000万円越えが一般的です。

逆に、利用者数がまだまだ多くない「梅林」などは、駅から徒歩10分圏内でも4,000万円以下の物件がまだまだ出ているんですよ。

実は、七隈線は急行や特急、乗り換えが無いだけに、どの駅でもアクセスの利便性はさほど変わりません。それならば、利用者数が少ない駅周辺をピックアップするのもかしこい探し方ではないでしょうか？

アクセス

中心駅は福岡市営地下鉄七隈線「梅林」。「天神南」駅までは電車で乗り換えもなく18分で移動できます。また「博多」駅までは令和5年の延伸によって、乗り換えなく約22分で移動することができるようになりました。車での移動なら天神まで約20分、博多駅まで約30分ほどで、都市部までも十分通える距離です。多少距離はありますが、30分程度で中心部まで行けることからまずまずのアクセスの良さはあります。

また梅林には福岡都市高速環状線が通っており梅林駅のすぐ西側には「野芥出入口」あるため、車による遠出や急ぎで都市部に向かいたい場合は、とても便利な交通手段です。

生活環境

城南区は徒歩圏内には大きな公園やため池、古墳などがあり、都心にはないのんびりした雰囲気です。大学病院やショッピングモールも近いので、天神方面に出なくても生活用品は揃います。
以下では、城南区のそれぞれの施設について簡単に説明します。

西南杜の湖畔公園

西南杜の湖畔公園は、スポーツ施設エリア、子どもが遊べる遊具エリア、自然を感じる湖畔公園エリアと、ファミリー層に合わせて使い分けができる公園です。スポーツ施設は天然芝の軟式野球場やサッカー・ラグビー等が楽しめる多目的グラウンド、人工芝のテニスコートなど、スポーツ施設が充実しています。また、小さなお子様が遊べる遊具も設置されており、家族みんなで楽しめます。

公園内には、3つの湖畔や森、竹林があり、広場ではシートを広げてピクニックや春にはお花見スポットとして賑わいます。遊歩道が整備されているので、ウォーキングやジョギングも存分に楽しめます。
入口には七隈カフェが併設されており、一息ついたり食事を楽しむことができます。西南杜の湖畔公園で、家族みんなで自然と触れ合いながら、素敵な時間をお過ごしください。

福岡大学病院

福岡大学病院は、先進的で高度な医療技術を持つ総合病院です。地域住民はもちろん、遠方からも多くの患者さんが訪れる、信頼性と実績が高い医療機関です。
同病院は、幅広い診療科目を取り揃えており、一般的な診療から専門的な治療まで対応しています。また、最新の医療機器や設備が整備されており、より質の高い医療サービスが提供されています。
ご利用に際しては、かかりつけの病院や医院からの紹介状が基本的に必要です。紹介状がない場合は、一定額以上の療養費を患者さんにご負担いただくことがあります。

車通勤OKなら静かな環境の「友丘」がイチオシ！

「普段の生活は車がメイン」という方には、市内でも静かな暮らしが叶う「友丘」がオススメです。

友丘は城南区の中央に位置している地域で、都市部への距離も近い上にとても閑静な住宅地となっています。最寄り駅の地下鉄七隈線「金山」駅があり、七隈線は令和5年から博多駅まで延伸される予定があるため、便利になるだけなく、ますます土地の価値は上がっていくでしょう。今後の発展が間違いないエリアですが、今はまだお手頃な物件が見つかりやすいので、一度覗いてみてはいかがでしょうか。

アクセス

友丘地域の中には駅はありませんが、地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩約15分、「茶山」駅までは徒歩約20分で通うことができます。車での移動であれば天神まで約20分、博多まで約30分で移動することができます。

生活環境

友丘は大小さまざまな公園が点在しており、また油山観光道路と城南学園通りの間に位置しているため、スーパーや飲食店などの快適な生活を送る上での環境も整っています。また、多くのビルや施設が立ち並ぶ六本松エリアにも車で10分と好アクセス。閑静な地域に暮らしながら都市部への移動もすぐにできます。

イオンスタイル笹丘

イオンスタイル笹丘は油山観光道路と県道東油山唐人線に挟まれた場所に位置する複合型商業施設です。友丘中心地からは車で5分と非常に近く、日用品から雑貨、食品まで1箇所で揃うので家族連れの方にも人気です。

参考：イオンスタイル笹丘

友丘公園

友丘公園は、鳥飼池を中心とした公園で緑豊かな木々に囲まれ、地域住民や家族連れの憩いの場所です。四季折々の風景が楽しめ、春は桜の名所としても知られています。公園内には遊具や広場が充実し、ウォーキングコースも整備されています。公園は清掃が行き届いており、鴨や鷺などの野生動物も観察できます。

お手頃かつ生活環境が整った街「樋井川」

城南区樋井川は、城南区の南東に位置する閑静な住宅街です。近くに電車駅こそありませんがスーパーやショッピングモール、病院など生活に必要な施設が豊富にある地域でもあるのです。

また、樋井川の地価は2014年から9年連続で上昇しており、土地の資産性も向上している注目のエリアです。しかし、城南区の中でもさほど地価は高くないため、お手頃な価格で快適な暮らしができるのも樋井川の魅力のひとつ。そんな樋井川のアクセスや生活施設について解説します。

参考：土地データ – 樋井川の地価過去の推移

アクセス

近くに駅がないため、バスもしくは車での移動が中心になるでしょう。樋井川から西側に向かうと地下鉄七隈線がありますが直線距離は約2.5kmほど。七隈線「七隈」駅までは車では約10分、西鉄バス「長尾病院前」から「福大病院」までは約13分で移動できます。

また城南区樋井川は、福岡都市環状線を挟んで南北に伸びているため樋井川のどのあたりに住んでも、高速道路へのアクセスは非常に良い立地です。すぐ近くの堤出入り口から高速道路に乗れば、福岡市内どこへでもすぐに移動することができます。

生活環境

油山観光道路と県道555号線に挟まれている地域で、それぞれの道路沿いには飲食店を始めとした商業施設が立ち並んでいます。ドラッグストアやスーパー、コンビニなど車を使えば10分圏内にあらゆる生活施設があるので、駅近でなくとも十分快適な生活が送れます。

ミスターマックス長住店

ミスターマックスは本部を福岡に置く、総合ディスカウントストアです。日用品や生活家電、食品などがお手頃な価格で売られており、関東にも続々進出している勢いのあるお店です。福岡の至る地域にありますが、近辺には長住店しかないため城南区や南区以外からの来店も見込まれるため混雑する可能性もあります。

樋井川中央公園

樋井川中央公園は、樋井川中心地から北東に位置する11,268平米の大きな公園です。敷地内は芝生で囲まれており、遊具やウォーキングコースがあるなど、子どもの遊び場として重宝される公園です。敷地内には何本も桜の木が生えており春には花見だってできる素敵な公園です

長尾病院

長尾病院は樋井川の南側に位置する大型の病院です。内科、脳神経内科、リハビリテーションなど幅広く対応できる病院で、主に介護を必要とする高齢者の自立を支援しています。

城南区の子育て環境

城南区は福岡市内の中で最も犯罪件数が少なく、賑やかな駅周辺でも治安は良好。就学前の親子が利用できる「城南区子どもプラザ」や病児、病後児デイケア「キッズデイケアルーム城南」など、子育て中のファミリーに嬉しい施設も点在しています。

城南区子どもプラザ

「城南区子どもプラザ」は、子育ての拠点として、うれしいサービスが完備されています。おもちゃや絵本、ままごとエリアなどがあり気軽に利用できるので大変好評です。
特に、小さな赤ちゃんには畳のお部屋があり、お布団も用意されています。また、積み木エリアには0歳から使える木のおもちゃや、おままごとが楽しめるキッチン、お人形、ドレスなどが揃っています。

絵本も豊富に用意されており、貸し出しサービスも行っています。運営は地域のボランティアにより行われており、学生ボランティアも参加しています。

参考：城南区子どもプラザ

キッズデイケアルーム城南

キッズデイケアルーム城南は、「内田こどもクリニック」と提携している病児保育施設で、お子さんが病気になっても安心して預けられる場所です。共働き家庭などでお母さんやお父さんが仕事を休むことができない場合でも、生後6ヶ月から小学6年生までのお子様を対象に、医師や看護師が常駐しケアします。

お子様の病状に応じた配慮と、スタッフによるサポートが受けられるため、お子様の安全と健康を第一に考えた保育が実現されています。キッズデイケアルーム城南は、お子様の病気と向き合いながら、お母さん・お父さんが安心して働くことができる環境を提供しており、家庭と仕事の両立をサポートする頼もしい存在です。

内田こどもクリニック

内田こどもクリニックは、上記のキッズデイケアルーム城南を開設している病院です。本クリニックは夜間の急変に備えて月曜日から金曜日まで平日20時以降の夜間診察も行っている病院です。夜遅くまで診察をしてくれる病院は多くないため、共働きの夫婦にとっても非常にありがたいですよね。

参考：医療法人内田こどもクリニック

城南区はのんびり暮らしたい。でも都市部にも通いたいという人にオススメ

城南区は、ほとんどが住宅地でのんびりと暮らすには絶好の地域と言えるでしょう。
また南北に広い城南区は、南に行けば油山などもあり自然豊かな環境、北側に行けば都市部にぐっと近づきます。こういったところからも城南区のどこに住むか。という点で大きく状況は変わりそうです。

都市部に務めていて頻繁に通いたいというアクセス重視の方は「茶山」や「別府」駅周辺が良いでしょう。静かにのびのびとした生活を重視したい方は「梅林」や「七隈」駅周辺がマッチしているかもしれません。城南区の素晴らしいところは、いずれにしても生活施設は整っており、快適な生活を送るには十分な環境があることです。

子育て中のファミリーや都市部から少し距離を置きたいと思っている方にオススメできるのが城南区です。