ネクストライフデザイン

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BUILDING

福岡市西区下山門2丁目 2号地

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360°viewでLDKを見る

特徴ピックアップ

【ルーフバルコニーのあるコンパクトな家】
3~4人家族の方に住んでもらうイメージです。
コンパクトな敷地なので、LDKを2階に計画しました。

外観は玄関側をへこみとし全体のアクセントにしています。

2階はLDKと水回りでまとめて、東西に2階を少し持ち出すことでLDKのスペースを広くしています。
1階は3部屋ありますが、洋室2と洋室3は採光確保のため3枚引違い戸でつなげています。
2号地はルーフバルコニーを設け、屋上を楽しんでいただけるかたちです。

【設計士:古賀 公美】
スタッフ紹介ページはこちら

■ルーフバルコニー付き
■子育てエコ補助金対象物件

ZEH基準の建売住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

その他の区画

・1号地(建売)は→こちら

福岡市西区の住みやすさとは?

『西区』でお家をお探しの方必見!
人気の姪浜や今宿の魅力からアクセス環境・子育てのしやすさまで<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市西区下山門2丁目
販売価格
3,998万円
土地面積
94.17㎡(28.48坪)
延床面積
82.18㎡(24.85坪)
間取り
3LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2025年3月予定
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:4.6m、アスファルト舗装、東側 幅員4.6m 接道5.8m
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%  容積率150%
用途地域
1種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06確認建築福住セ本00579
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
情報登録日
2024年9月21日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】スーパーバリューサングリン:徒歩14分(1098m)
【スーパー】サニー下山門店:徒歩16分(1217m)
【コンビニ】セブンイレブン福岡下山門通り店:徒歩6分(453m)
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店:徒歩14分(1075m)
【中学校】福岡市立下山門中学校:徒歩6分(417m)
【小学校】福岡市立下山門小学校:徒歩12分(890m)
【幼稚園・保育園】すみわたる保育園:徒歩7分(511m)
【幼稚園・保育園】ひまわり保育園:徒歩13分(1035m)
【銀行】西日本シティ銀行下山門支店:徒歩15分(1123m)

交通情報

JR筑肥線「下山門」歩10分
]地下鉄空港線「姪浜」歩18分

その他注意事項

景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域 道路斜線制限有 隣地斜線制限有 北側制限有 がけ条例 屋外広告物条例

アクセス

間取り

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