福岡市西区下山門2丁目 1号地成約済

ロフトのあるコンパクトな家

■延床面積：: 78.87㎡（23.85坪）
■土地面積：: 94.26㎡（28.51坪）

こだわりポイント

古賀公美

3～4人家族の方に住んでもらうイメージです。
コンパクトな敷地なので、ＬＤＫを2階に計画しました。

外観は玄関側をへこみとし全体のアクセントにしています。

2階はLDKと水回りでまとめて、東西に2階を少し持ち出すことでLDKのスペースを広くしています。
1階は３部屋ありますが、洋室２と洋室３は採光確保のため3枚引違い戸でつなげています。
1号地は小屋裏収納（ロフト）を設け、さらに固定階段にすることで普段使いのできる収納をつくっています。

特徴ピックアップ

■落ち着いた印象のコンパクトハウス
■ロフト付き

ZEH基準の建売住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

福岡市西区の住みやすさとは？

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詳細情報

基本情報

所在地: 福岡市西区下山門2丁目 1号地

土地面積: 94.26㎡（28.51坪）

延床面積: 78.87㎡（23.85坪）

間取り: 3LDK

構造・工法: 木造2階建（軸組工法）

設備: 九州電力、公営水道、オール電化

完成時期（築年月）: 2025年3月予定

私道負担・道路: 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、東側　幅員4.6ｍ　接道5.8ｍ

用途地域: １種中高

地目: 宅地

土地の権利形態: 所有権

取引形態: 売主

総戸数: 2戸

情報登録日: 2024年11月5日

交通情報

ＪＲ筑肥線「下山門」歩10分 ]地下鉄空港線「姪浜」歩18分

その他注意事項

景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域　道路斜線制限有　隣地斜線制限有　北側制限有　がけ条例　屋外広告物条例

NEXTの家の基本仕様についてはこちらから

NEXTの家の基本仕様

アクセス

【スーパー】スーパーバリューサングリン：徒歩14分（1098ｍ）
【スーパー】サニー下山門店：徒歩16分（1217ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン福岡下山門通り店：徒歩6分（453ｍ）
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店：徒歩14分（1075ｍ）
【中学校】福岡市立下山門中学校：徒歩6分（417ｍ）
【小学校】福岡市立下山門小学校：徒歩12分（890ｍ）
【幼稚園・保育園】すみわたる保育園：徒歩7分（511ｍ）
【幼稚園・保育園】ひまわり保育園：徒歩13分（1035ｍ）
【銀行】西日本シティ銀行下山門支店：徒歩15分（1123ｍ）