福岡市西区横浜2丁目成約済

敷地面積50坪の5LDK

■延床面積：: 107.64㎡（32.56坪）
■土地面積：: 174.7㎡（52.84坪）

■交通情報：: ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩26分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩29分、西鉄バス「美浜(1) バス」歩9分

こだわりポイント

古賀公美

4～5人家族の方に住んでもらうイメージです。
駐車スペースが敷地の南東側にある為、リビング・和室を南東から明るさがとれるようにしました。

敷地が広いので、LDK18帖にプラス和室をつくっています。
また、和室はリビングとつなげることでリビングの広がり感につなげています。
リビングと和室の南東にはウッドデッキ(opt)を設け、部屋の延長のように広がり感をもたせました。

ウッドデッキ(opt)はリビングや和室からも出入可能で普段から利用してもらい易くなると思います。

洗面台と脱衣室は、敷地が広いので分けて計画しました。
玄関と水回りを近くしていることと、キッチンからも水回りを近くし、家事動線に配慮しています。

階段はリビング階段となるようにしました。
階段下収納を和室の収納として利用しています。

2階洋室4は4帖のため、WICとしても使えるようにあえて大きな窓はつけていないです。
バルコニーは広めに６帖あります。
2階洋室1はへこみ部分を利用し、東の採光窓と高さをに合わせたカウンタースペースを設けました。

特徴ピックアップ

■ZEH基準の建売住宅
■LDK18帖　バルコニー・室内物干しコーナー付
■敷地面積50坪！！　１階に和室もある５LDK
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウッドデッキ（オプション） / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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詳細情報

基本情報

所在地: 福岡市西区横浜2丁目

土地面積: 174.7㎡（52.84坪）

延床面積: 107.64㎡（32.56坪）

間取り: 5LDK

構造・工法: 木造2階建（軸組工法）

設備: 九州電力、公営水道、公共下水、オール電化

完成時期（築年月）: 2024年10月完成済

私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、東側道路

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

用途地域: １種低層

地目: 宅地

土地の権利形態: 所有権

取引形態: 売主

総戸数: 1戸

情報登録日: 2024年12月23日

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、法第22条指定区域　戸建住環境形成地区　屋外広告物条例

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NEXTの家の基本仕様

アクセス

ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩26分

ＪＲ筑肥線「今宿」歩29分

西鉄バス「美浜(1) バス」歩9分

【スーパー】マルショク今宿店：徒歩20分（1540ｍ）
【ショッピングセンター】イオンモール福岡伊都：徒歩26分（2011ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン福岡横浜2丁目店：徒歩8分（621ｍ）
【中学校】福岡市立玄洋中学校：徒歩8分（617ｍ）
【小学校】福岡市立玄洋小学校：徒歩22分（1718ｍ）
【幼稚園・保育園】今宿保育園：徒歩18分（1433ｍ）
【病院】医療法人豊栄会福岡豊栄会病院：徒歩8分（572ｍ）