福岡市東区舞松原6丁目成約済

水廻りを集約した回遊動線のある"家事ラク"な家

■延床面積：: 110.96㎡（33.56坪）（登記）
■土地面積：: 170.16㎡（51.47坪）

スタッフ紹介

こだわりポイント

建築士：石川宏樹

4～5人家族を想定しています。
北側に共同住宅、南と東に隣家がある為、周りからの視線と明るさの確保を考慮して計画しております。

プランのポイント
・道路から玄関が丸見えにならない様にしており、その部分の外壁を木目調とし外観のアクセントとしています。
・ご要望の多い独立洗面、ファミリークローゼット、横並びダイニング、インナーバルコニーを採用しております。
・水廻りを集約させて帰宅動線、回遊動線を確保しております。
・LDK南側には隣地からの視線を避けるため開口部を設けておらず、吹抜けから光を落としています。
・吹抜けと繋がった2階ホールにはカウンターを設け、勉強や読書、家事作業等多目的に利用できます。

特徴ピックアップ

◆「水廻りを集約した回遊動線のある”家事ラク”な家」
◆1区画のみ
◆LDKは19帖
◆キッチンから浴室・脱衣室に行ける回遊動線
◆舞松原小学校徒歩2分
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

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詳細情報

基本情報

所在地: 福岡市東区舞松原6丁目

土地面積: 170.16㎡（51.47坪）

延床面積: 110.96㎡（33.56坪）（登記）

間取り: 4LDK

構造・工法: 木造2階建（軸組工法）

設備: 公営水道、公共下水、九州電力（オール電化）

完成時期（築年月）: 2024年10月頃

私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側　道路の幅員5.5～6.0ｍ　接道10.8ｍ　　敷地内高低差あり

用途地域: 1種低層

地目: 宅地

土地の権利形態: 所有権

取引形態: 売主

総戸数: 1戸

情報登録日: 2024年7月8日

交通情報

ＪＲ香椎線「舞松原」歩7分ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩18分西鉄貝塚線「西鉄千早」歩22分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、・斜線制限有　・法第２２条指定　・福岡市屋外広告物条例　・福岡市建築紛争の予防と調整に関する条例

NEXTの家の基本仕様についてはこちらから

NEXTの家の基本仕様

アクセス

【ショッピングセンター】アピアリ八田：徒歩24分（1888ｍ）
【スーパー】FCO・OP舞松原店：徒歩12分（891ｍ）
【スーパー】サニー舞松原店：徒歩9分（657ｍ）
【コンビニ】ローソン舞松原店：徒歩9分（712ｍ）
【中学校】福岡市立多々良中学校：徒歩17分（1338ｍ）
【小学校】福岡市立舞松原小学校：徒歩5分（372ｍ）
【幼稚園・保育園】博多幼稚園：徒歩4分（264ｍ）