福岡市南区警弥郷3丁目
プライベート空間を確保した2階リビングのすまい
- ■販売価格:
- 3,898万円
- ■延床面積:
- 97.7㎡(29.55坪)
- ■土地面積:
- 101.87㎡(30.81坪)
- ■交通情報:
- JR博多南線「博多南」歩21分 、西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分弥永1丁目歩4分 、西鉄バス「警弥郷」歩1分
こだわりポイント
古賀公美
敷地が狭いことと、交差点そばに位置しているため、駐車スペースと玄関の入り方を考慮しました。
2階リビングなので勾配天井仕上にしています。勾配天井にすることで、リビングに広がり感がでます。
敷地が狭いことと、東側道路の向かい側に神社があり、鎮守の森が眺望でき見通しが良いので、LDKを2階にもっていき、リビングとバルコニーを景色が良い東側に配置しています。
2階LDKにすることでLDKが18帖とれています。
玄関ポーチは道路が近いこと、道路標識がすぐわきにあることを考慮し、外壁で囲うことで、雨よけとプライベート空間の確保と、安全面へ配慮しています。
LDKが2階にあるので水回りもすべて2階にあげています。生活動線は1階2階を行き来せずにできるようにするためで、あわせて2階にもWICを設け、できるだけ1~2階を行き来しないで生活ができるようにと配慮しました。
2階リビングなので勾配天井仕上にしています。勾配天井にすることで、リビングに広がり感がでます。
特徴ピックアップ
◆プライベート空間を確保した2階リビング
◆1棟のみ
◆2階リビング18帖 バルコニー付き
◆1階に3部屋の3LDK 仕切りは引き戸で広くも使える2部屋
◆バス停徒歩1分 前道広々7mの角地 駐車場2台
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造
/BELS/省エネ基準適合認定書あり/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/地盤調査済/駐車2台可/LDK18畳以上/省エネ給湯器/スーパー 徒歩10分以内/システムキッチン/浴室乾燥機/全居室収納/駅まで平坦/閑静な住宅地/前道6m以上/シャワー付洗面化粧台/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/浴室1坪以上/2階建/複層ガラス/オートバス/温水洗浄便座/浴室に窓/TVモニタ付インターホン/節水型トイレ/ウォークインクローゼット/IHクッキングヒーター/シューズインクローク/小学校 徒歩10分以内/ルーフバルコニー/食器洗乾燥機/オール電化/高機能トイレ
※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。
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詳細情報
基本情報
- 所在地
- 福岡市南区警弥郷3丁目
- 販売価格
- 3,898万円
- 土地面積
- 101.87㎡(30.81坪)
- 延床面積
- 97.7㎡(29.55坪)
- 間取り
- 3LDK
- 構造・工法
- 木造2階建(軸組工法)
- 設備
- 九州電力、公営水道、オール電化
- 完成時期(築年月)
- 2024年6月完成
- 入居時期
- 相談
- 私道負担・道路
- 道路幅:7.2m~13.4m、アスファルト舗装、南東側道路幅員 7.25~7.65m
- 用途地域
- 1種住居
- 地目
- 宅地
- 土地の権利形態
- 所有権
- 建築確認番号
- 第R05確認建築福住セ本01148号
- 取引形態
- 売主
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 情報登録日
- 2024年11月12日
- 次回更新日
- 2週間毎を目安に更新
その他注意事項
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NEXTの家の基本仕様アクセス
JR博多南線「博多南」歩21分
西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分弥永1丁目歩4分
西鉄バス「警弥郷」歩1分
【幼稚園・保育園】弥永保育園:徒歩10分(728m)
【小学校】福岡市立弥永西小学校:徒歩9分(680m)
【中学校】福岡市立曰佐中学校:徒歩14分(1055m)
【スーパー】マルキョウ警弥郷店:徒歩3分(201m)
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店:徒歩9分(689m)
【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店:徒歩11分(855m)
【郵便局】福岡弥永郵便局:徒歩9分(645m)
【公園】警弥郷緑地:徒歩6分(426m)
【ドラッグストア】ドラッグ新生堂:徒歩9分(710m)