ネクストライフデザイン

0928740111
SOLD OUT

BUILDING

福岡市博多区竹下1丁目

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特徴ピックアップ

LDKの南側にテラス窓を設置し、明るい陽射しが入る心地よい空間にしました。
敷地を有効活用するため、一台分の駐車スペースの一部をビルトイン車庫形状にして2台の駐車スペースを確保しつつ、2階の居室空間を広げています。
LDKからは勝手口を通じてビルトイン車庫に出入りでき、車を駐車していない時は子供用のプールを置くなどお子様を遊ばせるスペースとしても利用できます。

2階にはバルコニーがあり、ホールから出入りできるため、布団や洗濯物を干すスペースとしても利用できます。
また、ホールには広めの収納スペースも設けられています。

◆18.1帖のLDK
◆ガレージ後部に勝手口もあるハーフガレージ付
◆竹下駅まで徒歩9分
◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆省令準耐火構造
◆第三者機関が評価した「設計住宅性能評価書」付
・耐震等級3(建築基準法の1.5倍)
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

設計住宅性能評価書 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / IHクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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基本情報

所在地
福岡市博多区竹下1丁目
土地面積
104.68㎡(31.66坪)(実測)
延床面積
106.19㎡(32.12坪)
間取り
4LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
公営水道、公共下水、オール電化
完成時期(築年月)
2023年11月
私道負担・道路
 
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
用途地域
準工業
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
第R05SHC100551号
取引形態
売主
総戸数
1戸
情報登録日
2024年2月29日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

◆竹下駅まで徒歩10分
◆マルキョウ清水店:徒歩9分(718m)
◆にしてつストア竹下店:徒歩10分(760m)
◆コンビニセブンイレブン博多竹下1丁目店:徒歩4分(273m)
◆コマーシャルモール博多:徒歩18分(1419m)
◆第37号那珂川河川緑地:徒歩6分(478m)
◆美野島南公園:徒歩3分(240m)
◆那珂小学校:徒歩18分(1400m)
◆那珂中学校:徒歩18分(1405m)
◆玉水幼稚園:徒歩8分(576m)

交通情報

JR鹿児島本線「竹下」歩10分
西鉄天神大牟田線「高宮」歩22分
西鉄天神大牟田線「大橋」歩23分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、・法第22条区域 ・法外道路 (私道竹下2110号線)

アクセス

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