福岡市南区弥永1丁目 2号地成約済

落ち着いた雰囲気の快適インナーバルコニーのある家

■延床面積：: 101.85㎡（30.80坪）
■土地面積：: 111.04㎡（33.58坪）

こだわりポイント

建築士：石川宏樹

4～5人のご家族に住んでもらうイメージの住宅です。
周辺環境から明るさをどのように確保するかを考え設計ました。

外観は1階の壁を出し2階を跳ねだすことで玄関前に雨に濡れないスペースを広く取っています。
外壁は落ち着いた雰囲気のモノトーン色とし、一部木目を取り入れるとこでアクセントとしています。

1階のＬＤＫでは明るさを確保する為、建物をクランクさせ南側に庭を取ることで採光とともに解放感も演出しています。
2階のインナーバルコニーはお洗濯物を楽にする工夫として、洗濯干し後にすぐ収納出来るようファミリークローゼットを近くに設けました。
また、水廻りでは独立洗面台にしているのでお風呂を使用していても気兼ねなく使えます。

特徴ピックアップ

■子育て世帯向けの４LDK
■駐車場2台
■スーパー・コンビニや小学校等近い子育てしやすい周辺環境
■＼子育てエコ補助金対象物件／
◆第三者機関が評価した「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

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詳細情報

基本情報

所在地: 福岡市南区弥永1丁目 2号地

土地面積: 111.04㎡（33.58坪）

延床面積: 101.85㎡（30.80坪）

間取り: 4LDK

構造・工法: 木造2階建（軸組工法）

設備: 九州電力、公営水道、オール電化

完成時期（築年月）: 2024年10月予定

私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、1号地　南西側道路幅員5.0ｍ　接道14.1ｍ、　1号地2号地　北西側道路幅員4.5ｍ　接道7.5ｍ

用途地域: ２種中高

地目: 宅地

土地の権利形態: 所有権

取引形態: 売主

総戸数: 2戸

情報登録日: 2024年10月28日

交通情報

ＪＲ博多南線「博多南」歩20分 ]西鉄天神大牟田線「井尻」歩36分

その他注意事項

景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域　　第１種１５ｍ高度地区

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NEXTの家の基本仕様

アクセス

【スーパー】マルキョウ警弥郷店：徒歩6分（466ｍ）
【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店：徒歩5分（398ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート福岡弥永4丁目店：徒歩2分（138ｍ）
【中学校】福岡市立曰佐中学校：徒歩13分（997ｍ）
【小学校】福岡市立弥永西小学校：徒歩9分（649ｍ）
【幼稚園・保育園】泉ケ丘幼稚園：徒歩6分（460ｍ）
【幼稚園・保育園】弥永保育園：徒歩6分（437ｍ）
【郵便局】福岡弥永郵便局：徒歩5分（338ｍ）