ネクストライフデザイン

0928740111

BUILDING

福岡市西区下山門2丁目 1号地

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360°viewでLDKを見る

特徴ピックアップ

【ロフトのあるコンパクトな家】
3~4人家族の方に住んでもらうイメージです。
コンパクトな敷地なので、LDKを2階に計画しました。

外観は玄関側をへこみとし全体のアクセントにしています。

2階はLDKと水回りでまとめて、東西に2階を少し持ち出すことでLDKのスペースを広くしています。
1階は3部屋ありますが、洋室2と洋室3は採光確保のため3枚引違い戸でつなげています。
1号地は小屋裏収納(ロフト)を設け、さらに固定階段にすることで普段使いのできる収納をつくっています。

【設計士:古賀 公美】
スタッフ紹介ページはこちら

■落ち着いた印象のコンパクトハウス
■ロフト付き
■子育てエコ補助金対象物件

ZEH基準の建売住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
◆省令準耐火構造

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

建物の基本仕様はこちら

※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。

その他の区画

・2号地(建売)は→こちら

福岡市西区の住みやすさとは?

『西区』でお家をお探しの方必見!
人気の姪浜や今宿の魅力からアクセス環境・子育てのしやすさまで<ネクスト通信>にて解説しております。
是非こちらをご一読ください。

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基本情報

所在地
福岡市西区下山門2丁目
販売価格
3,998万円
土地面積
94.26㎡(28.51坪)
延床面積
78.87㎡(23.85坪)
間取り
3LDK
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
設備
九州電力、公営水道、オール電化
完成時期(築年月)
2025年3月予定
入居時期
相談
私道負担・道路
道路幅:4.6m、アスファルト舗装、東側 幅員4.6m 接道5.8m
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%  容積率150%
用途地域
1種中高
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
建築確認番号
R06確認建築福住セ本00578
取引形態
売主
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
情報登録日
2024年9月21日
次回更新日
2週間毎を目安に更新

周辺環境

【スーパー】スーパーバリューサングリン:徒歩14分(1098m)
【スーパー】サニー下山門店:徒歩16分(1217m)
【コンビニ】セブンイレブン福岡下山門通り店:徒歩6分(453m)
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店:徒歩14分(1075m)
【中学校】福岡市立下山門中学校:徒歩6分(417m)
【小学校】福岡市立下山門小学校:徒歩12分(890m)
【幼稚園・保育園】すみわたる保育園:徒歩7分(511m)
【幼稚園・保育園】ひまわり保育園:徒歩13分(1035m)
【銀行】西日本シティ銀行下山門支店:徒歩15分(1123m)

交通情報

JR筑肥線「下山門」歩10分
]地下鉄空港線「姪浜」歩18分

その他注意事項

景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域 道路斜線制限有 隣地斜線制限有 北側制限有 がけ条例 屋外広告物条例

アクセス

間取り

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